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10:客户方在2011年1月28日前与父母共有住房,且父母为外地户籍的,若父母符合购房减免房产税条件的,只要符合购房资质,即免征房产税;若父母不符合购房减免房产税条件的,则客户方本次购房在房产税的认定上属于二套,需要计算与父母共有房屋所占份额的面积11:夫妻双方为沪籍,夫妻双方各自在2011年1月28日前同父母(...

最新东莞房屋租赁合同范本2024版发布!快来看细节!

新的合同范本包含了多项重要法律法规,如《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国未成年人保护法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《东莞市出租屋治安与消防安全管理条例》等。这些法规的结合使得新范本更加全面和具体,能够更好地指导实际操作。为了推广这个新范本,各镇街的房地产管理所...

房屋出租合同应如何撰写?有范本参考吗?

列明违约情况下的责任和处罚措施,包括但不限于违约金、合同解除等。8.附加条款根据实际情况,可以添加一些特殊条款,如宠物政策、装修限制等。以下是一个简化的房屋出租合同范本:撰写房屋出租合同时,务必确保所有条款清晰、合法,并且双方都完全理解。在签订合同前,最好由法律专业人士进行审核,以确保合同的有效性...

最新房屋租赁合同范本

1、房屋坐落于，房屋间，面积平方米，总计约平方米。2、房屋租赁用途：。3、房屋权属状况：第二条租赁期限1、租赁期限为年。即：自2024年月日至20年月日。2、双方办理房屋交接手续，本合同生效后日内将房屋等交付于乙方，房屋交接手续由双方签字确认。3、乙方在租赁期限内无权自行转租，如遇到特殊情况需要...

南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本签订合同时可选择租赁资金监管新修订的2023版《南宁市房屋租赁合同》示范文本更加精简,删除了部分不常用信息及标注,并且明确出租人应当按照规划设计的安全标准出租房屋,不得违反住宅设计规范改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租,原规划设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住用...

房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(送最新合同范本)

因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少(www.e993.com)2024年11月16日。8、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院法庭辩论终结前取得建设工程规划...

涉税条款都有了:2020最新房屋租赁合同范本

2020最新房屋租赁合同范本出租方(甲方)社会统一信用代码(或个人身份证号码)承租方(乙方社会统一信用代码(或个人身份证号码)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。

北京出台新版租房合同范本:规范涨租退押行为,禁止群租房隔断房

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。”在房屋租赁形式部分，新版合同将其划分为“整租”和“合租”两种形式，并要求填写分租面积和居住人数上限。并且规定，如若实际居住人数多于本合同约定人数的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋。此前，北京市曾多次开展针对违法群租房的专项...

出租房新政引质疑 住几个人不能仅靠一纸禁令

出租合同范本明确租住人数以往,在签订租房合同中,并未对居住人数等提出严格限定。昨天发布的《通知》则明确要求,租房合同要将面积标准、居住人数、限制条件等写入租赁合同示范文本和《物业管理规约》。此外,《通知》中明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,...

出租屋电费1.5元一度!“自查自纠”能降高价电费吗?

5月18日,广州市市场监督管理局发布了关于贯彻执行《广州市供用电条例》规范电费收费行为的提醒告知书(下称“告知书”),要求有关经营者、出租屋业主及转租人等电费收费主体立即开展自查自纠,于今年6月30日前全面纠正自身存在的不规范收费行为,严格遵守法律法规规定,不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费。