房产证登记男方1%女方99%,未料法院审判竟经历了一审二审再审和抗诉

但关于涉案房屋的分配,法院却认为,虽然不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,然该房产为双方婚后购买,在婚姻存续期间共同偿还贷款,双方就该房屋亦无其他约定情形。原告请求就以房产证登记为准,即按99%的比例给原告、原告再按1%的比例给付被告折价款3万元,没有法律依据,因此不予采信。结合案件的实际情况,从照顾...

没有房产证房子敢买吗 认购书是否有法律效力

清泰律师事务所于钦杰律师:如果这个房子手续齐备,只是因为一些审批等原因短时间内不能办理房产证,那么周女士可以考虑购买。为了避免出现太多的纠纷,建议三方签订购房合同时,请务必在房产证办理实效、交房时间等重要问题上明确各方责任。认购书是否具有法律效力市民杨女士:今年1月份我与青岛某房地产开发公司签订了市南区...

租房时没有房产证,租房合同有法律效力吗?

没有。1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是...

房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你

房产证上有你的名字≠房子是你的,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前...

拆迁安置房私下可以交易吗?如果签了合同有法律效力吗?

据此,滨湖法院裁定该屋宇让渡和谈是正当无效,判决生效后10日内,小李配合小张办理房屋产权转让登记手续。法官点评私下交易的安置房的面积和单位价格应当按照房屋买卖合同的规定办理。由于政策原因,在一段时间内并没有上市条件,但私人安置交易数量庞大,这将带来一个问题:当房产证面积与安置协议规定的面积不符时,...

房产证写谁的名字,不再决定房产分配?关注5点新规,闹也没有用

当然也有特殊情况,如果夫妻双方在婚前或者结婚以后有协议,协议中有关于房产的归属权的分配方案,那么离婚时就要按照协议来分配(www.e993.com)2024年12月19日。但是这个协议一定要有书面协议,口头约定没有法律效力。第三类:婚后夫妻双方一起买房婚后夫妻双方共同买房,这种情况就很简单,不管是夫妻双方出资比例如何,都算作是夫妻的共同财产。所以,房产...

拿到房产证后别大意,记得抓紧办好3件事,不然房子可能不是你的

房产证是证明房屋所有权的证明，具有法定的效力，在买方通过正常交易的方式获得房屋所有权以后，就可以申请办理房产证。在我国，房产证只有一家机构有权力颁发，即房地产主管机关，任何非官方渠道发放的房产证都是非法的。购房者在获得了房产证以后，就意味着享受到了一系列的法定权利，包括合法占有、使用、处置房子的...

安置房可以买吗?有风险吗 安置房能过户吗

安置房在取得房屋产权证之后,是可以上市进行交易的,因此也是依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管房屋的性质如何,只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还...

房产证上有你的名字≠房子是你的

在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

房产证上加了你的名字后房子就一定是你的吗???

在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。