“房子给你住,你却拿去卖!” 这赠与我能撤销吗?

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例，一男子赠与女友房屋，经公证后又反悔，分手后被前女友诉至法院，要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产，为表示和女友南南相爱的诚意，和南南签订了一份《赠与合同》...

最高院:夫妻间赠与房产的,没有过户或这样做的,随时可以撤销!

一、赠与合同经过公证的只要夫妻签订了赠与合同并生效,合同经公证后赠与人就不能任意撤销了。二、赠与人在赠与合同中放弃任意撤销权的比如,赠与人在赠与合同中有“本赠与承诺赠与人放弃撤销权”或“此赠与有法律效力,永不更改”等类似的,为防止赠与人反悔而特别约定赠与人放弃任意撤销权的,则赠与人不得任意...

母亲房屋赠与孙子的法律效力争议:法院支持继承人撤销赠与请求

根据《中华人民共和国民法典》的规定,赠与是一种无偿转让财产权利的行为,但为了确保赠与的有效性,通常需要完成相应的登记过户手续。如果赠与未经过户,赠与的财产在赠与人去世后,可能会受到其他继承人的质疑。法院在审理此类案件时,会根据民法典的规定和实际情况,判决是否支持撤销赠与的请求。如果法院认为赠与未完成必要的...

小伙表达爱意赠与女友房屋并加以公证,如今反悔能撤销吗?

因此,法律对赠与的任意撤销作了如下限制:第一,赠与合同订立后经公证的,赠与人不得任意撤销。公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性和合法性予以证明的活动,与未经公证的赠与合同相比,经过公证的赠与合同具有更强的严肃性和法律证明力,当事人进行公证的目的就是强化合同对双方的约束力,故...

如何处理赠与房产的过户问题?这些处理方法如何确保合法性?

首先,赠与房产的双方需要明确赠与的意图,并签订书面的赠与合同(www.e993.com)2024年11月28日。这份合同应当详细记录赠与的房产信息、赠与人和受赠人的身份信息、赠与的具体条件以及双方的权利和义务。合同签订后,双方应当在公证机关进行公证,以确保合同的法律效力。其次,赠与房产的过户需要通过房产登记机构的正式程序。受赠人应当携带赠与合同、公证书、...

赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?

依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,即在赠与财产权利转移之前,王阿婆享有任意撤销权,可以行使任意撤销权。但依据本案查明的事实,案涉房屋已于2018年9月变更过户至刘洋名下,房屋权利已经实际转移至刘洋,故王阿婆无权行使任意撤销权。根据庭审查明事实及双方陈述,王阿婆虽主张刘洋不孝敬,未向...

赠与房产过户的手续如何办理?

为了确保赠与合同的法律效力,建议双方到公证处办理赠与合同的公证。公证过程中,公证员会核实双方的身份和合同内容,确保合同的合法性和真实性。公证完成后,会出具公证书,这是后续办理过户手续的重要文件。三、缴纳税费赠与房产涉及到一定的税费,包括契税、个人所得税等。具体的税费标准和计算方法因地区而异,需要根据...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续...

父母离婚时约定将房屋赠与子女后未过户子女可以起诉履行吗

林杰、苏晓芬、林悦签订的赠与合同是双方真实的意思表示,内容不违反法律行政法规的强制性规定,应属合法有效。现林悦要求涉案房屋归自己所有、林杰协助其办理涉案房屋的过户手续并承担过户费用的诉讼请求,于法有据,法院依法予以支持。苏晓芬并非涉案赠与合同的权利人,其无权要求林杰履行赠与合同相关义务。