房东收取定金后不履约 租客诉至法院索违约金

法院经审理认为,郑某某与杨某某签订的《店铺转让协议》,是双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应认定为合法有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。杨某某依约交付定金1万元给郑某某,郑某某亦应履行合同义务按时腾空案涉店铺,并配合杨某某办理案涉商铺的相关转让手续。郑某某在...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

【以案说法】“接盘”快递驿站后反悔,听法官说“合同效力”

牟定法院审理后认为,驿站转让协议系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,依法成立,合法有效。在双方产生纠纷后,未能通过协商一致来解除合同;同时双方在合同中没有约定一方享有解除权的事由,不存在符合约定解除的条件;原告提交的证据也不能证实符合法定解除的条件。最终牟定法院判决驳回原告的诉讼请...

“风水不好”就退租?法院不支持

该案的承办法官范京川认为,合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,全面、适当地履行,不得擅自解除。只有在法定的或约定的解除条件成就时,才允许解除。否则便是违约。风水信仰具有私人性和主观性,公民享有按照自己的意志安排个人事务的自由,因此,对不妨害他人、不具有社会危害性的风俗活动应有必要...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷...

问法热线丨“订金”与“定金”有何区别?半岛问法热线聚焦合同纠纷...

开发商将违约金抵为赠送家具的协议，老人属于民法上的成年人，因此通常情况下属于完全民事行为能力人，其所独立签订的合同是具有法律效力的(www.e993.com)2024年11月16日。但如果该成年人因年事已高、疾病等其他因素，导致不能完全辨认自己行为的，其所签订的合同就无效，或者该合同效力待定，需要法定代理人予以追认。根据王先生的描述，如果王先生...

百万商铺“转让费”调查:999万购买“一手商铺”,438万是转让费?

按照约定,支付20万元定金后,到2017年1月11日期间,巩先生又先后向“王某某”个人银行账户分多次打入共计210万元。巩先生解释说,工作人员表示是特殊优惠价格,定金需交满30%,才能保留购买资格。签完合同才发现:438万元是转让费2017年3月31日,巩先生和妻子丁女士专程到成都交付剩余房款、办理购房手续。“但一直在...

45万元在广州天河买一套公寓?当心这些风险

至于使用权公寓能不能出“小证”?在陈律师看来,除非前期规划的时候,地基设有“个人产权”的红线划分,否则“比较难”。月供压力相对高回本周期或高于预期除了总价低,使用权公寓另一大卖点是“投资收益”。中洲盛年的《租赁合同》约定,租约期内可自由转让,只需要缴纳一笔3000元的转让费。销售人员向记者算了一下...

订单转手赚一万,特斯拉被“黄牛”盯上,还有内部人参与?

让消费者签署的‘不转卖承诺函’限制了消费者行使所有权的权利,里面的条款显然是‘霸王条款’,不具有法律效力。”广东国鼎律师事务所合伙人、公益律师廖建勋在接受记者采访时表示,“车主买了车之后,想要转让给谁,是消费者对财产的自由处分权。特斯拉没有权利作出这样的规定,也没有权利要求消费者与其签订这一协议。”...

2022年“3·15”系列活动新闻发布会_芜湖市政务公开平台

休闲健身产生的消费纠纷主要在以下几方面:经营者因经营不善或资金困难,关门跑路引发群体投诉;办卡时承诺优惠,履行时反悔造成纠纷;在消费合同中或以“店堂告示”等方式设定不合理格式条款,限制消费者权利;消费者转卡退费时收取不合理高额手续费或转课费;健身器材等基础设施维护差、用具多有损坏、服务质量低、消费体验...