员工持股无法转让起诉上航国旅,要求兑现“兜底”口头承诺获法院支持
“依据《民法典》规定,口头承诺的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。同时,该承诺并未违反《合伙企业法》中有关有限合伙的法律规定,具有法律效力。”宋文彬说。宋文彬称,上航国旅的员工可以根据合伙协议的约定以及管理层的“口头承诺”,要求青红皂白在财产份额内...
提升财产处置法治意识 妥善化解遗嘱继承纠纷
居住权的设立方式主要有合同设立和遗嘱设立,合同设立的居住权从登记时就成立了,未办理登记的居住权不具有法律效力。设立居住权需要签订书面协议,以明确双方的权利和义务,应当在合同或遗嘱中列明当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限等。此外,居住权不得转让或继承,当约定期限届满或...
房产转让协议是否需要公证?
然而,尽管法律上没有强制要求,公证房产转让协议仍然具有其独特的优势和重要性。公证的主要作用在于,它可以为协议的双方提供额外的法律保护。通过公证,可以确保协议的内容真实、合法,避免因协议内容模糊或不明确而引起的纠纷。此外,公证还可以增强协议的法律效力,一旦发生争议,公证过的协议更容易被法院采纳作为证据。在...
房屋转让协议的法律效力如何确认?
例如,如果房屋存在抵押或查封等情况,未经相关权利人同意,转让协议可能无效。四、协议的履行情况即使协议在形式和内容上都符合要求,如果一方未按协议履行义务,另一方可以通过法律途径要求履行或追究违约责任。因此,协议的履行情况也是确认其法律效力的一个方面。五、司法确认在某些情况下,如果双方对协议的法律效力存在...
某网络科技有限公司与毛某某借款合同纠纷案
某网络科技有限公司通过某之家平台受让出借人对毛某某享有的全部债权,且以短信方式将债权转让事宜通知毛某某。依照《中华人民共和国合同法》第八十条规定,本案债权转让对毛某某发生法律效力,本案债权转让有效。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国仲裁法>若干问题的解释》第九条规定,《借款协议》中仲裁条款的...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)
主合同一旦成立或生效,成约定金的功能即告实现,立刻发生抵作价款或收回的法律效果,因此,其在消灭上不具有从属性(www.e993.com)2024年10月19日。对于立约定金,也难以认定具有从属性。例如,在张某诉刘某房屋买卖合同纠纷再审案中,争议的焦点问题是买房人交付款项的性质是违约定金,还是立约定金。法院认为,双方当事人是在意向书上约定的定金,定金...
湖北九有投资股份有限公司关于收到上海证券交易所对公司控股孙...
2020年9月30日,被告纵翔科技公司与泰睿公司签订《房地产转让协议》,以52,000,000元的价格(协议价以及合同备案价载明为71,157,300元),购买泰睿公司开发销售的位于安徽省阜阳市颍泉区双河路200号安徽泰睿国际建材家居生活广场S2商业楼(包括商业楼内全部建筑物、附属物所有权及相应范围内的国有土地使用权)。
小产权房回迁指标买卖纠纷,深圳专业房产案件律师事务所十大案例
到本案中,案涉转让协议书的标的是回迁物业而非小产权房,并未违反法律、行政法规的强制性规定,是双方的真实意思表示,所以转让协议书合法有效,对双方有法律约束力,双方应按约履行。2、买方是否有权解除《转让协议书》,要求卖方退还定金?因城市更新项目存在各类问题,如回迁指标对应的房屋已被拆除、没有将买方公示确...
房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户 法院判决:卖方协助买方办理房屋...
由于本案年代久远,根据相关规定,民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释。法院经审理后认为,原告王某与被告杜某签订的《房屋转让协议书》合法有效,双方均应按照约定的内容行使权利、履行义务。本案中,原告王某已经按照合同约定支付了全部购房款,且已实际占有使用涉案房屋20年,其要求被告杜某...
「普法」同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
虚假意思表示的合同是没有法律效力的。 但是,举证证明双方当事人是否以虚假的意思表示实施民事行为,并不是一件容易的事情。例如本案英子的抗辩被驳回,一个重要的原因是第二、三份合同与双方最初达成的成交价差额高达32万元,显然不符合情理。如果本案中双方只是将房价适当写低几万元,价格仍在合理范围内,...