小产权房常见纠纷法律分析

原、被告所签订的《房屋买卖协议》违反我国有关法律、法规强制性规定,应认定为无效协议。(二审法院)宅基地使用权的主体是农村特定集体经济组织的农村居民。上诉人殷某的户籍虽属农村户口,但其是崇义县XX乡XX村XX组的村民,并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员,其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格,而双方所签房...

全国投资者保护宣传日|《公司法》新规知多少

电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。9.对有关公司登记的善意相对人予以保护要点:公司登记事项未经登记或者未经变更登记,不得对抗善意相对人。《公司法》第三十四条变更登记公司登记事项发生变更的,应当依法办理变更登记。保护善意相对人公司登记事项未经登记或者未经变更登记,不得对抗善意相对人。

您了解开发商要求您签订的认购书吗——《民法典》关于预约合同的...

2.约束性:预约合同约定的内容具有法律约束力。3.确定性:预约合同的内容具有确定的内容。4.期限性:双方必须在一定时期内签订本约。三、预约合同的法律效力当事人具有履行预约、订立本约的义务。一方违约,相对方可以请求其承担违约责任。法律实务如何区分预约与本约1.根据合同的文本内容判断。2.要考...

认购并交“首付”4年业主只见“土坑”,开发商:已恢复施工

律师:认购协议也具有法律效力,可主张赔偿澎湃新闻记者通过天眼查搜索发现,涉事开发商陕西霈博实业有限公司在2019年6月至12月期间,曾发生多起法律纠纷,皆为签订商品房买卖合同后,未按约定时间交房,以该公司败诉并赔偿告终。但对于余先生这种口头承诺交房时间,多年未签订商品房买卖合同的业主来说,能否也通过法律途径...

国家3部门联合推动电子房产证,电子合同法律效力再获肯定!

《意见》中明确指出：“在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料...

专业主题月 | 三产安置房代建模式中的常见争议问题与法律适用

本案争议:生产队提供三产用地的土地使用权与世创公司联营,世创公司可自行合作建房、转让,生产队取得固定利益即一栋综合楼的合同,如何认定该合作合同的性质及法律效力(www.e993.com)2024年11月21日。法院认为:合同实为土地使用权转让合同,生产队未办理供地手续即签订合同系非法转让国有土地使用权,合同无效。

【金融】股权转让被重点稽查的6种行为与股权转让中涉及的40个问题

(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)相关法律、政府文件或企业章程规定,并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;...

夫妻二人西安买房8年未收到房 之前5千多元/平方米却要涨价到1万元

香颂国际城项目工作人员关于认购业主务必于2019年3月20日交齐全款、办理相关手续的通知系开发商单方作出的合同变更,未经认购业主同意,不发生法律效力。认购业主有权利要求按照原付款方式购买房屋。现业主同意交齐全款,开发商违约溢价无法律依据,如业主因此解除合同,开发商有赔偿业主溢价款的风险。

广西桂冠电力股份有限公司2007年度股东大会文件汇编

股份协议》及《资产认购股份补充协议》、《股权转让协议》及《股权转让补充协议》的议案十五、广西桂冠电力股份有限公司向特定对象发行股份购买资产暨关联交易报告书(草案)十六、关于提请股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行股票相关事宜的议案

股权转让被重点稽查的6种行为与股权转让中涉及的40个问题

(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)相关法律、政府文件或企业章程规定,并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;...