认购合同与购房合同有何区别?

购房合同是具有法律效力的文件,一旦签订,双方都必须严格遵守合同中的约定。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的表格:在实际操作中,购房者在签订认购合同后,如果决定继续交易,就需要与卖方签订正式的购房合同。这个过程中,购房者应仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到充分保护。同时,购房者也应了解,如果在...

...关于公司与发行对象签署《附条件生效的非公开发行股票认购协议...

4、《补充协议三》作为《股份认购协议》的补充协议,与《股份认购协议》具有同等法律效力。《补充协议三》与《股份认购协议》存在不一致的,以《补充协议三》为准。六、关联交易的目的及对公司的影响本次关联交易的实施有利于公司发展。本次向特定对象发行股票募集资金将用于补充流动资金和偿还有息负债,可以更好的满...

看房签合同受欺诈,购房者要求撤销合同遭拒

原告要求解除购房合同并返还购房款，实质为否定双方签订购房合同行为的法律效力，故法院对双方签订购房合同的民事法律行为予以撤销。无效或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。在谈及该案的典型意义时，主审法官表示，在房地产市场中，购房欺诈是...

齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬

据程女士介绍,当天购房合同并未签成,她提出让开发商进行修改的建议。光明智谷销售顾问与销售经理告诉程女士,合同是制式合同,已经备过案,无法更改。但是可以加一份补充协议。但程女士担心补充协议法律效力可能存在问题,于是拒绝签补充协议。程女士依然坚持修改合同。程女士称销售口头送给她三个车位,在合同中写道使用权...

兴通股份:中信证券股份有限公司关于兴通海运股份有限公司向特定...

2、本补充协议系对认购协议的补充、修订,与认购协议具有同等法律效力。本补充协议与认购协议约定不一致的,以本补充协议约定为准;本补充协议未约定的,仍以认购协议的约定为准。六、本次交易的目的以及对公司的影响本次关联交易的实施有利于公司发展,同时本次发行符合公司战略发展目标,有利于进一步优化公司资产结构,...

房屋认购书具有法律效力吗?如何避免房屋认购书定金纠纷?

一、房屋认购书具有法律效力吗？根据《司法解释》第五条规定：“的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(www.e993.com)2024年11月22日。”；第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保...

商品房认购“四金”如何区分?认购协议能“任性”违反吗?——省...

而订金与“定金”不同,一般情况下视作预付款不具有担保债权履行的作用,认购金与意向金则均是开发商的预售活动,并无法律效力。二是正确区分预约合同的责任范围及其与本约合同的区别。因预约合同双方当事人之间并不产生实体权利义务,无论追究违约责任的损害赔偿,或者解除预约合同后的损害赔偿,均应仅限于订立本约合同的...

以案说法 | 如何判断商品房认购协议属于预约合同还是本约合同

第一,关于商品房内部认购协议的法律性质问题。法院认为,甲公司与乙签订认购协议后,乙支付了全部购房款,甲公司亦交付房屋,且该合同的大部分权利义务已经履行完毕,应认定双方已经形成房屋买卖的本约合同关系。第二,关于甲方是否应将案涉房屋过户至丙公司名下,并向乙支付违约金的问题。法院认为,双方未约定案涉房屋办理...

房屋因没有商品房预售许可证不能过户,买方想要回购房款为何被驳回?

法院经审理认为，四方协议未明确约定签订商品房认购合同的具体时间或条件，仅能反映实业公司具有以债权向房地产公司购买商品房的意向，不具有商品房买卖合同或商品房预售合同的性质。但，相关约定系各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。实业公司在签订协议时，知晓案涉房屋未取得预售许可...

如何区分认购合同与购房合同?

在房地产交易过程中,认购合同与购房合同是两个关键的法律文件,它们在性质、内容和法律效力上存在显著差异。了解这两者的区别对于购房者至关重要,因为它直接影响到交易的合法性和购房者的权益保障。认购合同,通常是指购房者在决定购买某房产前,与开发商签订的一种初步协议。这份合同的主要目的是确保购房者在一定时间内...