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根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才有法律效力。146、借款人如何偿还银行贷款?贷款期限在1年内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款,即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

情势变更违约,守约方如何维权?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

法院认为,双方签订的缴纳购房诚意金协议书为预约合同,双方目的在于签订本约合同。政策调整属于情势变更,因某置业公司未及时通知潘某,而是在取得预售许可后才告知潘某签订正式合同,使潘某丧失以较低价格另行通过其他渠道购买房屋的机会。一审法院认定,某置业公司构成违约,并判决解除双方签订的缴纳购房诚意金协议书,判令由某...

乌拉特前旗:买卖合同起纠纷 法官调解促和谐

近日,乌拉特前旗人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件,有效化解了当事人之间的矛盾纠纷,最大限度地维护了当事人的合法权益,取得了良好的法律效果和社会效果。基本案情:原告张某某与被告丁某曾系朋友关系,在被告承包工程时向原告赊购水泥,经过陆续给付被告仍下欠12600元水泥款一直未予给付。在2022年4月20日,被告对...

明知无证要购买 现要反悔起纷争——无证地下车位转让协议的效力

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗(www.e993.com)2024年11月22日。”本案原被告双方签订转让协议时均为完全民事行为能力人,协议内容亦为双方真实的意思表示,未违反强制性规定,因此该转...

“案说”《民法典》| 出卖人无权处分情形下房屋买卖合同的效力认定

裁判要旨无权处分与合同效力并非必然有相同的结果,出卖人无权处分情形下的房屋买卖合同不因未取得处分权而无效。因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移的,买受人

你签订的车位买卖协议违法吗?

根据以上法律规定,楼房地下车库或车位在和平时期归购买人使用,战时用于防空。车位或车库的所有权属于国家,所以居民与开发商签订的是“地下车位使用权协议书”,但提请大家放心,即使你所购买的是使用权也不会影响你正常使用,如你所购买的商品房,同样你所购买的是相应商品房的土地使用权,并未取得相应的土地所有权一样...

...共和国工会法〉若干问题的解释》等二十七件民事类司法解释的决定

“矿业权转让合同自依法成立之日起具有法律约束力。矿业权转让申请未经自然资源主管部门批准,受让人请求转让人办理矿业权变更登记手续的,人民法院不予支持。当事人仅以矿业权转让申请未经自然资源主管部门批准为由请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持。”...

新疆雪峰科技(集团)股份有限公司首次公开发行股票招股意向书摘要

《补充协议》及《关于新疆雪峰爆破工程有限公司翠泉优座办公用房价格的协议书》,新疆苏星置业有限公司以在上述地块上承建的翠泉优座的第三层、第四层及其他楼层部分面积、地下标准车位等对雪峰爆破进行补偿,补偿房产总面积为1,800m2(超出1,800m2的部分由雪峰爆破购买),新疆苏星置业有限公司应协助雪峰爆破办理房产落户...