跟中介看房签订的协议是否有效
在法律上,这种协议属于合同范畴,但其内容通常较为简单,不涉及具体的买卖条款。然而,这并不意味着看房协议就没有法律效力。根据我国《合同法》的规定,只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益,不违背公序良俗,且双方意思表示真实,那么该协议就是有效的。具体来说,看房协议的有效性取决于...
购买二手房定金支付的注意事项有哪些?
协议应由双方签字或盖章,确保其法律效力。5.违约风险的评估在支付定金前,买方应充分评估违约风险,包括房屋产权是否清晰、卖方是否有权出售等。如有疑问,应及时咨询专业律师或房产中介。6.定金退还的条件在定金协议中,应明确约定定金退还的条件和程序。例如,若交易因不可抗力因素取消,定金应如何处理等。这有...
小产权房回迁指标买卖纠纷,深圳专业房产案件律师事务所十大案例
到本案中,案涉转让协议书的标的是回迁物业而非小产权房,并未违反法律、行政法规的强制性规定,是双方的真实意思表示,所以转让协议书合法有效,对双方有法律约束力,双方应按约履行。2、买方是否有权解除《转让协议书》,要求卖方退还定金?因城市更新项目存在各类问题,如回迁指标对应的房屋已被拆除、没有将买方公示确...
签了房产买卖协议后想反悔?如何妥善处理?
根据法律规定,合同具有法律效力,反悔可能面临违约风险和赔偿责任。建议在与对方友好协商解决的前提下处理,否则可能需要承担后果。
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
郭律师表示,在最高院相关法律解释中有规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比...
崔建远:应当如何对待法律的沉默 ——以《合同编通则解释》为例
对越权代表订立的合同,在相对人为恶意时,不应采取反面推论的法技术确定其法律效力(www.e993.com)2024年7月28日。《合同编通则解释》第21条第1款第3句所谓“前述情形”,究竟包括哪些情形,有澄清和确定的必要。对以物抵债协议应首先区分以担保物抵债的协议和非以担保物抵债的协议,其次区分代物清偿和除此之外的以物抵债协议(新债清偿),以便...
网签合同受法律保护吗?揭秘网签合同的法律效力
根据《民法典》等相关法律法规的规定,只要合同内容符合法律规定,无论是纸质合同还是电子合同,都具有同等法律效力。因此,网签合同同样受到法律的保护,任何一方不履行合同义务,另一方都可以依法追究其法律责任。2.网签合同可以作为司法证据在房屋买卖纠纷案件中,网签合同是一种有效的证据。法院在审理案件时,会根据当事人...
车牌买卖、租赁?容易鸡飞蛋打!
根据《民法典》第153条的规定,“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效……违背公序良俗的民事法律行为无效。”所以,车辆买卖租赁合同也是无效合同,没有法律效力。②如果确实有用车需求,该如何做?首先,就是要寻找合适的有空余车牌指标的个人或单位,签署车牌指标租赁协议。
仅凭购房合同是否可以出售房屋?
购房合同的法律效力购房合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,具有法律效力。合同中通常会明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。在合同生效后,买卖双方都应严格遵守合同约定。出售房屋的法律要求要合法出售房屋,除了购房合同外,还需要满足以下条件:...
房产继承纠纷如何正确应对?这4招帮您解决
双方协商不成时可以根据遗嘱或者遗赠扶养协议中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。仲裁解决:各继承人同意仲裁的,可以提交当地仲裁部门进行仲裁,仲裁裁决书发生法律效力后,当事人拒不履行生效的仲裁裁决的,仲裁机构不可以强制执行,双方当事人只能另行申请人民法院强制执行。