税务局已明确!2024年“个人转让股权”标准,11月起就按这个来!

(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)相关法律、政府文件或企业章程规定,并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;(...

同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的,19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的,且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准。英子应交清余款42万元。英子认为双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的,该协议书已经替代了18日签的那份,且在...

夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?

签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。2.什么是善意取得?什么是合理对价?《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合...

麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅打包转让

10、房屋转让合同书签订时间:《电子竞价结果确认书》签署后10个工作日内签订房屋转让合同书。11、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向竞价方须按照转让方规定时间进行现场看房(看房联系人:陈先生,联系电话:15960013707)。12、其他情况说明:1)、上述房源在受让方支付全部购房款后,转让方启动办理转让过户等相关手续...

【法眼看剧】看《执行法官》如何准确理解“买卖不破租赁”?

看剧有疑剧中,秦虹劝说黄春香与自己签订了一份租赁合同,并坚称,有了这份租赁合同,黄春香建在老宅里的博物馆就不用搬家,买房人没办法,因为“买卖不破租赁”,这条原则为何有这么大的法律效力?法院执行过程中如何适用此项原则?法官释法剧中,表面上,秦虹是为帮助黄春香保住建在老宅的树雕博物馆,实际是...

最高人民法院:公司对外担保纠纷裁判意见24条

公司董事会或者股东会会议审议通过了公司对外提供担保的相关决议,该决议的审议通过是否符合《公司法》的规定,属于公司内部事宜,即使该决议的审议通过存在瑕疵,也不影响该决议已被审议通过的事实,如果相对人基于善意无过失与公司签订了担保合同,则公司决议瑕疵不能影响担保合同的效力(www.e993.com)2024年11月26日。此外,公司章程不同于法律法规,并无...

不动产登记“一问一答”

答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...

...停车位|物权法|地下车库|物业公司|高层住宅|地下停车场_网易订阅

目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容,违反了国家法律的强制性规定。根据我国《国防法》和《人民防空法》,人民防空工程包括为保障战时人员与...

瞒着妻子卖房,合同有效吗? 淮安市淮安区检察官详解如何规避夫妻共...

检察官咸建友随后至拆迁办和安置小区进行了现场查看,进一步夯实了在案证据,厘清了房屋买卖双方争议的焦点:一是许某和买房人华某夫妇签订的《房屋买卖合同》是否有效;二是妻子丁某是否有义务配合买房人办理涉案房屋的产权过户;三是判令许某、丁某共同返还房屋差价款3.87万元是否有法律依据。

关于经济适用房转让合同纠纷的裁判规则

对经济适用房指标转让的效力存在两种观点。一是有效说。该学说认为《经济适用房转让协议》是当事人在平等自愿的基础上签订的,系双方真实的意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,也不涉及公共利益,不属于《民法典》关于无效合同规定的范畴。因此转让合同有效,合同双方当事人均应履行合同义务。二是无效说。该...