在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?

如皋法院经审理认为,被告某房产中介公司为原告张某与杨某订立《小产权房屋买卖合同》提供中介服务,收取中介费。房产中介公司系专业性机构,拥有专业的人员,房屋买卖当事人基于对中介人的信任,通过中介人介绍达成协议,故中介人应对其所提供的信息承担谨慎的审查及核实责任。现由于中介人的主观疏忽大意,未尽到房源的重要信...

杭州男子222万卖掉410万买的房子,想取消交易要赔40万元违约金!

对此,有律师分析,房屋买卖合同在签署后具有法律效力,买卖双方在合同条款中明确了权利和义务,如无特别法律规定或合同条款的例外情况,擅自违约通常会面临赔偿责任。王先生如果试图主张中介“误导”导致他低价出售,则需提供确凿证据,证明中介存在诱导行为,否则很难成功取消交易。针对王先生的情况,律师建议他可以进一步与买方...

专业文章丨无执照的房产中介签订的中介合同有效吗?

对于无营业执照的房产中介签订的中介合同效力,实务中存在二种不同意见。主流观点认为合同有效,但也有少数判决认为该类合同因违反法律的强制性规定而无效。个人认可主流观点,本期结合《民法典合同编通则解释》的相关规定,具体聊聊该话题。一、本案例涉及的违反强制性规定的类型我们前面说过,对于认定违反强制性规定合同...

协助签阴阳合同房产中介要被罚

一批法律法规今起施行协助签订“阴阳合同”,房产中介将被罚款;非法网络文化企业和产品将被列入“黑名单”;广东开征地方教育附加费……从今日起,一批法律法规将正式施行。文/记者练情情“组合拳”治房产中介乱象《房地产经纪管理办法》今日起实施。《办法》对房地产中介的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出...

与中介签订的看房协议是否具有法律效力?

首先,看房协议作为一种书面协议,在法律上具有一定的约束力。根据《中华人民共和国合同法》的规定,只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益,不违背公序良俗,且双方意思表示真实,那么该协议就是有效的。然而,看房协议的法律效力也受到其内容的限制。例如,如果协议中包含了不合理的条款,如过高...

中介骗签代卖合同有效吗?

中介骗签代卖合同有效吗?在房地产交易中,中介的角色至关重要,他们不仅协助买卖双方沟通,还负责合同的签订等法律手续(www.e993.com)2024年11月9日。然而,中介在合同签订过程中可能存在不当行为,特别是“骗签代卖合同”这一现象,引发了广泛关注。本文将探讨中介骗签代卖合同的法律效力,并提供相关建议。

房产中介的“看房确认书”是什么?能直接签字吗?

部分中介提供房源信息并带看房屋后，要求客户签署“看房确认书”。“看房确认书”一般具有法律效力，且多数约定内容包括中介合同中的一般条款及常见的禁止“跳单”条款。一方面，建议签“看房确认书”前仔细阅读相关内容，明确权利义务及违约责任；另一方面，严守契约精神，利用中介提供的交易机会或媒介服务后，恪守约定支付...

支付定金后发现房屋周边有墓园,买家能以此解除房屋交易合同吗?

跳单、违约、隐瞒房屋信息……近年来,随着二手房交易及租赁市场的日趋活跃,房产中介的专业服务职能日益凸显,因中介服务纠纷引发的诉讼日益增多。数据显示,2021年至2023年,仅上海一中院,即审结了349件房地产中介合同纠纷案件。委托方自身的法律风险意识欠缺,是导致中介合同纠纷高发的原因之一。在上海一中院今日披露的一...

指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万

同时，本案中交易当事人刘先生涉嫌偷税的情况，已由区税务部门依法向其追缴税款6030元。由于中介没有处理房屋进水问题，刘先生表示已经起诉该经纪公司。奉贤城管提示，通过签订“阴阳合同”进行“合理避税”是偷税行为。消费者受房产中介诱导签订“阴阳合同”进行交易，违反了相关法律规定，涉嫌构成偷税的违法行为，将产生...

租房合同丢失后的应对措施是什么?

在与房东或中介沟通后,如果双方同意,可以重新签订一份新的租房合同。新合同应包含原合同的所有关键条款,并注明是原合同的补办版本。双方签字盖章后,新合同即具有法律效力。第四步:公证或备案为了增强新合同的法律效力,可以选择将新合同进行公证或在当地房产管理部门备案。这一步骤虽然不是强制性的,但可以为将来可能...