二手房合同未网签是否具有法律效力?
一般来说,只要合同符合《中华人民共和国合同法》的规定,双方意思表示真实、内容合法,即使未进行网签,合同仍然具有法律效力。然而,未网签可能会带来一些潜在风险,如交易信息不透明、难以证明合同真实性等。三、网签与合同效力的关系网签并非合同生效的必要条件,但它是房地产交易中的一个重要环节。以下表格简要对比了网...
编写房屋定金协议时应注意哪些法律要点?这种协议对双方有何保障...
在房产交易过程中,房屋定金协议是一份至关重要的法律文件,它不仅明确了买卖双方的权利和义务,还为交易的安全性提供了法律保障。以下是编写房屋定金协议时应注意的法律要点,以及这种协议对双方的保障作用。1.明确定金金额和支付方式定金协议中应明确定金的金额,这通常是房屋总价的一定比例。同时,支付方式也需详细说...
二手房签阴阳合同是否具备法律效力?
如果阴合同的内容符合法律规定,且双方在签订时均出于真实意思,那么这份合同在双方之间是具有法律效力的。但这并不意味着阴阳合同的做法是被法律所认可的,因为它仍然违反了诚实信用原则和税收法规。为了更清晰地展示阴阳合同的法律风险,以下是一个简单的表格,列出了阴阳合同可能面临的主要问题:综上所述,阴阳合同虽然...
【深业深安上居】售楼处官网-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等,并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《...
...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...
专业文章丨如何认定规避流押条款的房屋买卖合同效力?
一、案涉房屋买卖合同因违反法律禁止性规定无效(www.e993.com)2024年9月8日。(一)关于流押条款所谓“流押条款”,指债权人在订立抵押合同时与抵押人约定,债务人不履行债务时抵押财产归债权人所有。本次民法典编纂,对于流押条款的效力作了柔化处理,《民法典》第401条规定,“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务...
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超低能耗住宅通过增加保温层厚度、使保温效果更好、更持久,同时减少了空调和地暖的使用频率,冬暖夏凉,从而降低了业主的能源消耗。同时项目户型全部采用超低能耗新风系统,普陀·金茂府售楼处电话:400-887-8824售楼热线营销中心热线-400-887-8824-售楼处地址-400-887-8824集全屋新风、空气净化、高效节能于一体,...
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
2022年9月,金水区人民法院杨金法庭开庭审理了此案。被告之一的赵先生并未到庭应诉,视为放弃抗辩权利。庭审上,针对双方签订的房屋买卖合同是否具有法律效力、是否应当撤销等焦点问题,原被告双方各执一词。原告方认为,小李的目的很明确,就是向对方借钱购买摩托车,双方是民间借贷关系。也就是说,房子是小李为了借款而抵...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,该系列案件违约金调减幅度较大,与当地的经济发展水平不相适应,达不到督促合同各方当事人秉持诚实信用原则履行合同义务的效果。三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉,正常运转遭受严重影响,且尚有其他债务纠纷,存在破产风险,不...