二手房买卖中居间合同是否具有法律效力?
总之,居间合同在二手房买卖中具有重要的法律效力,它不仅规范了中介机构的服务行为,也为买卖双方提供了法律保障。只要合同内容合法、有效,并且各方都能严格履行合同义务,那么居间合同就能在二手房交易中发挥其应有的作用。
买房路上的十大谎言,骗你有多深?
随后不到一个星期,便以低于正常市场价15万让她姐去收了买家定金,并全权委托她姐签了买卖居间合同;签完合同后第二天才告诉我,结果我一看电子版合同时就发现交易流程有问题。当时就多次电话劝阻她,告诉她中介拿捏了她着急卖房的心理,在联合买家想骗她的房和钱,赶紧想办法把定金退回去或重签居间合同;可她仍然只愿...
案说合同法 | 居间人完成居间服务后居间费由该合同的当事人均摊
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、四百二十六条的规定,居间服务是提供订立合同的机会的媒介服务,并且只要促成合同成立就应当支付居间服务费。本案中,我公司已经促成王某与罗某订立了房屋买卖合同,合同虽然没有履行,但是根据法律规定,合同订立后就是成立的。王某应当根据合同第四条的约定,向我公司支付居间佣金。
二手车平台买到泡水车,“居间身份”就可以免责吗?
对此,法官认为,二手车买卖不同于二手房买卖,两者除了均需提供车(房)源、促成合同交易、协助确定合同条款等要素外,二手房平台一般不包括评估房屋质量以及出具相关评估报告,但是,二手车平台要出具车辆相关评估报告,由此,可视为普通居间服务之外的其他服务内容,平台方和消费者实际形成普通经营者向消费者提供服务的...
以案释法 | 购买学区房但学位被占用,怎么办?
庭审中,李某表示,当时已经告知该学区房有其他小孩在读四年级,中介公司说可以才签订的房屋买卖合同,中介存在过错。法院促成调解考虑到案件事实较为清楚,承办法官积极组织当事人调解,最终当事人达成调解协议。被告李某同意返还原告张某定金4万元,如未在期限内返还,则支付相应违约金。
...说女儿不同意,他说你先签”,这份房屋买卖居间合同有法律效力吗
让王佳不解的是,同为产权人的姐弟二人既没有到场,又没有签署授权委托书的情况下,父亲王伟仅凭一张本人身份证,竟然就成功签订了房地产买卖居间合同,“中介的居间流程,是否符合规范?这样签下的合同,又是否具有法律效力?”▲配图,图文无关没和儿女商量一致就签了居间合同...
普法零距离丨房屋部分共有人擅自出卖,签订的房屋买卖合同有效吗?
南山法院经审理认为,徐某龙、周某及案外人潘某系涉诉房产的共同权利人,徐某龙、周某自认与韩某君签订《房地产买卖居间合同》未取得潘某同意,虽徐某龙、周某擅自出卖涉诉房产,但上述合同效力不受影响。徐某龙、周某关于合同未成立、无法律效力的抗辩主张没有依据,不能成立。因潘某拒绝追认,合同无法继续履行,韩...
3·15消费提醒丨一笔签名落下,多份合同生效!“贝壳找房”房屋买卖...
两家律所均表示,如真的进入司法程序,因电子合同与纸质合同具备同样法律效力,法院重的是证据和结果,过程无法举证。并且走司法程序耗时耗力,支持合同无效的概率非常小。出于无奈,王先生为了损失最小起见,正在按那份自己明明没有阅读却被复制签字的合同内容配合卖家一步步进行卖房程序。王先生希望通过中国青年网提醒...
房屋买卖居间合同中禁止跳单条款的效力
关于禁止跳单条款的法律效力。中介公司为了保障自己的利益,通常在居间合同中载明禁止委托人跳单的条款,约定跳单行为是违约行为,于跳单条款的法律效力问题,司法实践中存在不同的认识,有的认为这是中介公司利用自己的优势地位而设立的霸王条款,限制了买方的选择权,应属无效;有的则认为买方在签订合同时,对该条款的内容...
宅基地买卖居间合同的相关法律问题探析
一、宅基地买卖居间合同的法律效力问题《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十三条规定,宅基地属农民集体所有,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。同时,根据《合同法》第五十二条第五款关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效之规定,宅基地买卖居间合同所涉标的物为...