《房屋买卖纠纷:卖家不迁户口违约,买方起诉获赔之路》

1.合同的法律效力依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。在本案中,钱某杰与孙某芬签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示,且未违反法律、行政法规的强制性规定,因此该合同合法有效,双方都应当严格遵守合同条款。2.违约行为的确定根据合同约定,孙某芬应在房屋转移登记后90日内完成户口迁移手续。实际上,...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

房屋买卖电子合同截图给别人有风险吗?

1.合法性:在中国,房屋买卖电子合同具有法律效力。通常情况下合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,双方当事人达成一致意见,是具有法律效力。因此,房屋买卖电子合同截图本身并不违法。2.保密性:虽然电子合同具有法律效力,但在传输过程中,如果截图泄露了双方的个人信息和交易细节,可能会导致信息泄露的风险。因此,在...

二手人才安居房买卖合同的法律效力及过户问题解析

通常二手安居房买卖合同是有法律效力的,买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户,它的价格受政府指令的制约,且获得的是有限产权并不是完全产权,房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定...

房屋买卖合同中的避税条款是否有效?

在实际操作中,购房者在签订房屋买卖合同时,应当咨询专业的税务顾问或律师,确保合同中的避税条款是合法有效的。同时,购房者也应当了解相关的税法规定,避免因为对税法的不了解而签订了无效的合同条款。总之,房屋买卖合同中的避税条款是否有效,关键在于其是否符合税法的规定。合法的避税行为是被法律所允许的,而试图通过非...

常德市不动产登记中心_嘉宾访谈_常德市人民政府门户网站

但是,房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的(www.e993.com)2024年11月26日。合同效力的判断主要依据《合同法》,合同生效后,签订合同的当事人应当履行合同约定的义务,买方有义务按约定支付价款,卖方有义务协助买方及时到不动产登记机构办理转移登记。但是,买卖合同本身并不能产生物权效力,通俗来说就是,合同生效不等于...

居间协议的法律效力如何?这种协议对交易双方有何约束?

首先,居间协议的法律效力来源于其合法性和合规性。一份有效的居间协议必须符合国家相关法律法规的要求,包括但不限于《合同法》、《房地产管理法》等。协议内容应当明确、具体,不得含有违法或损害社会公共利益的内容。只有符合这些条件的居间协议,才能在法律上被认可并具有约束力。

成都房产律师:“无理由退房”真的能无理由退房吗?—合同解除权

法定解除是指在合同已经具备法律约束力，但尚未履行完毕之前，一旦出现了法律规定的解除事由，当事人可以行使解除权，从而终止双方之间的权利义务关系。在本案中，胡某某尝试依据约定解除权和法定解除权来要求解除与置业公司之间的商品房买卖合同。然而，在了解到参与无理由退房需要签署《无理由退房协议书》这一条件后，...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

其次,此种买卖协议,实际上双方并无真实买卖房屋的合意,也不存在交付房屋的事实,仅仅是为了满足登记要件,应属于虚假意思表示,或恶意串通情形。基于以上原因,该类协议的法律效力在司法实践中难以得到法律支持,在合同无效情形下,当事人一方要求相对方协助直接办理转移登记,显然将被人民法院驳回。本案中,丁与甲签订的案涉...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。04、第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由...