拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

安置房的买卖流程和法律要求有哪些?这种交易在实际操作中有哪些...

3.合同合法:签订的房屋买卖合同需符合法律规定,内容明确、条款完整,避免出现法律漏洞。在实际操作中,安置房的买卖常遇到以下问题:1.资格认定困难:由于安置房的购买资格通常有严格限制,买方在资格认定过程中可能遇到困难,如证明材料不全、资格审核不通过等。2.政策变动风险:安置房政策可能随时间变动,买卖双方需...

安置房房屋买卖合同是否具有法律效力?

首先,安置房房屋买卖合同在法律上是有约束力的。根据我国《合同法》的规定,只要合同双方具有相应的民事行为能力,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公共利益,那么合同就是有效的。安置房买卖合同同样遵循这一原则。然而,安置房的特殊性在于其产权性质和交易限制。安置房可能存在不同的产权类型,如经...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

五、我方取得房屋是“三定三限安置房”,根据规定,该类房屋在取得房产证后五年不能上市交易(www.e993.com)2024年11月20日。六、即使双方签订的《房屋买卖合同》是效力待定的合同,当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性,即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。综上,双方签订的合同不是有效的合同,且已超过诉讼时效,我方不同意...

未取得产权证的房屋转卖合同是否有效

但该法条并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。二是根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第九条规定,法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同效力。吴某与李某之间签订的房屋买卖合同虽未办理产权过户手续,但不...

【普法宣传】房屋买卖合同被解除,房屋征收安置补偿协议是否亦应被...

第一百二十七条第三项、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回原告刘某某的起诉。裁定驳回后原告上诉，二审裁定驳回上诉、维持原裁定，现一审裁定已经发生法律效力。原标题：《普法宣传房屋买卖合同被解除，房屋征收安置补偿协议是否亦应被解除？》

农村拆迁安置房能买卖和转让吗?交易合同是否具有法律效力?

必须指出的是,此类合同有效不等于此类转让行为没有法律风险。一方面,购买房屋后是否能够顺利办理过户手续,取决于当地是否有针对该房屋的某些限制政策,否则买卖合同即使有效,但仍然无法办理房屋产权过户。例如部分安置房属于经济适用房,假如买家自身不满足经济适用房购买条件,或者卖家不满足取得安置房后转让的最低年限规定,...

丈夫生意亏本瞒着妻子出售夫妻共有房产 合同有效吗

许某代替丁某在《拆迁安置权利转让协议》上签字、按手印，系其单方行为，许某对房屋的处分应当认定为无权处分。但是根据民法典的规定，买方属于善意购买，且支付了合理价格，所以即使丁某对该合同的签订并不知情，亦未予以追认，但并不影响合同本身的效力，故此《房屋买卖合同》合法有效。虽然合同有效，购房者华某...