基于政府信誉和民生福祉,出台深圳市安居房确权细则刻不容缓
《民法典》规定:不同民事主体在民事活动中的法律地位一律平等,即适用同一法律、具有平等的法律地位、各民事主体的合法权利平等受法律保护。既然住建局充当了交易的一方出现在《安居房买卖合同》中,其在合同及其各种附件中作出的10年期满给予买受人完全产权的承诺同样是有法律效力的合同契约条款,完全应该兑现其法定义务。
一天两场维权皆因房子降价 业内人士呼吁卖房人要有契约精神
而在微信朋友圈里,不少业内人士表示,如果确实是开发商房子质量问题,业主可以合理维权,但是因为房源降价而维权,没有法律依据,毕竟房子是商品,根据市场规律有涨有跌,而维权时的打人行为更不可取。作者:朱秋菊(责任编辑:null_)打开网易新闻,阅读体验更佳热门搜索国足3-1叙利亚把全班名字写成诗端午档电...
私人财富管理师|爷爷“一元卖房”案后续,奶奶提起婚内财产分割
二、自本判决发生法律效力之日起十日内,蔡某1与蔡某2共同到房管部门办理将广州市荔湾区XX街XX号204房产权恢复登记在蔡某1名下的手续。蔡某1不服,提起上诉,本院于2020年5月15日作出(2020)粤01民终5029号民事判决:驳回上诉,维持原判。梁某为证明其主张提交了以下证据:……。蔡某1质证意见如下:……。蔡某...
卖房人以离婚不知情为由抗辩房屋买卖合同的有效性,房屋买卖合同的...
现一审判决已经发生法律效力。本院认为具有民事行为能力的自然人,双方出于真实表示,合同内容不违反法律强制性规定,合同依法成立且真实有效,双方应当全面履行约定之义务,违约方需承担不利的法律后果。诚实信用原则既是市场经济活动中的道德准则,更是民法体系中的重要原则,它要求当事人在订立、履行合同时,以及合同终止后...
“不交物业费禁卖房”没法律依据
站在房管局的角度,某种意义上,“不交物业费禁止卖房”类似于法律意义上的“冻结财产”,但却是由业主委员会代替法院做出的决定,这显然不具有任何的法律效力。如果房管局据此拒绝办理房地产契约变更手续,会有滥设行政许可之虞。一个简单的道理是:卖房行为和交费纠纷是完全不同的两回事,卖房行为无须任何人许可,而交费...
以案说法丨自称不识字,签的合同还算数吗?
本案主审法官表示,合同,也叫契约,是指当事人之间设立、变更和终止民事权利义务关系而形成的协议(www.e993.com)2024年11月20日。各方当事人就合同内容达成一致,合同即成立。但是成立的合同不一定都是有效的。成立是指一种事实评价。而合同的有效是指合同内容、当事人对权利义务的约定得到法律的肯定性评价,在当事人之间产生了合同的法律效力。合...
农转非后,原来买的宅基地卖家想要回,这合理吗?宅基地怎样买卖才...
Q:这套宅基地房前后被倒了3次手,现在第一次买卖被确认无效了,后面的买卖还有法律效力吗?小杨觉得自己买房的时候是符合法律规定的,后来是因为工作原因才把户口迁出了村里,这份合同还有效吗?李军律师:农村房屋买卖合同有效的情形有以下几种:(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一...
男子去年换的新房,现在又想买回老房子!称心里难过,老婆怒了
签约之后的七到十天,购房者需要到户政事务所申请印鉴证明,作为买房契约中所用印鉴的法律效力,随后办理房产过户等手续。5.完税签约后的三十天内,购房者需要交纳房屋买卖需要交纳的费用,包括:契税;印花税。缴纳房屋税费的时候,需要查明售房者是否有欠税的情况,如果有的话需要付清的税费才可以办理过户。6.过户...
卖完房子房价飙升,能不能索要补偿
@sasasasa不同意“骗购”的说法:“首先合同是否是诈骗,虽说老人无行为能力但是既然有公证处证明,这就足以说明这是老人的真实意愿,公证证明具有法律效力,所以要想说明合同无效就要证据证明公证书虚假,要求法院撤销,否则合同就属于老人真实意愿,合同有效。”
中国法院网网上直播
2012年5月,彭某起诉金某解除房屋买卖合同,法院判决二人签订的买卖合同无效。彭某认为,金某获得的拆迁款项及拆迁安置房没有事实和法律依据,应当予以返还,起诉金某和北京市昌平房地产开发总公司,要求被告返还拆迁补偿款117万余元,并返还拆迁安置房。诉讼请求二是二被告配合原告重新签订拆迁安置房认购协议书。[审判员...