买二手房有发票吗?一文看懂二手房交易收据问题
然而,这并不意味着二手房交易中没有任何形式的收据或证明文件。实际上,二手房交易中涉及的文件主要包括以下几种:这些文件在二手房交易中具有重要的法律效力,是购房者权益的重要保障。购房者在交易过程中应确保这些文件的完整性和合法性。房屋买卖合同是二手房交易的核心文件,详细记录了买卖双方的基本信息、房屋的具...
房屋交易失败,要求“双倍定金”,法院支持吗?
来凤法院审理认为,房屋定金买卖协议是双方当事人真实意思表示,其法律效力自当事人实际交付定金时就产生。那么,杨某是否应当根据定金收条的约定,承担返还双倍定金的违约责任呢?本案中,因交易标的房产在银行尚有按揭贷款未还清致使不能过户,原、被告口头约定由被告方还清按揭尾款取消抵押后签订买卖合同并办理房屋产权...
海口一个烂尾开发项目的10年:房屋建好后纪委干部现身
2011年,魏福良向鸿才公司支付1730多万元,买鸿才公司开发的商铺27间,该事实有双方签订的27份《商品房买卖合同》、支付1730多万元购房款的银行转账凭证、鸿才公司出具的收到魏福良1730多万元购房款的《收据》、海口市住建局出具的27份《商品房买卖合同确认表》等证据支持,购房手续完备、真实、有效。魏福良提起的仲裁...
房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,被告解除权除斥期间为1年,被告没有行使解除权,解除权已经消灭。法院查明2004年12月19日,北京市H公司(出卖人)与杨某杰(买受人)签订《商品房买卖合同》,约定房屋总金额465000元。买受人按下述方式按期付款:买受人签订合同时交纳房...
遗产继承争议:法院依据遗嘱分配,否决子女的购买贡献和共有诉求
然而,法院最终依据母亲的遗嘱进行了房屋的分配,并没有认可这部分子女的共有要求。根据《民法典》的规定,遗嘱是被继承人对其财产分配的明确意愿,具有法律效力。法院在审理此类案件时,会优先考虑遗嘱的内容,除非遗嘱违反法律规定的强制性条款或者侵犯了法定继承人的合法权益。因此,如果遗嘱内容合法有效,法院通常会依照遗嘱...
市民在西安宏府鹍翔荟售楼部买房 房没拿到首付也追不回
在此提醒广大消费者,在购房时一定擦亮双眼,在官方渠道进行购房,必要时可咨询监管部门和法律人士提供必要的帮助(www.e993.com)2024年10月18日。北京市京师(西安)律师事务所高级合伙人黄竞之:如果开发商未尽注意义务则存在一定过错本案中,乔某在签订、履行房屋买卖合同过程中,如果存在虚构事实或隐瞒真相,行非法占有陈女士、李女士等人钱财之实的情...
...债权|贷款人|担保人|借款合同|房屋买卖合同_网易订阅
33.借款年利率达到合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍后,贷款人向借款人主张借款合同约定的其他费用,还能否获得人民法院的支持?34.借款人已支付的超过法律规定最高标准的利息,该超出部分的利息将如何处理?35.借款人已支付了超过法律规定上限的利息,但庭审时借款人未出庭也未予以书面答辩,法院是否有权主动将借款...
太原房屋买卖纠纷要有证据 收据不予证明责任
2月27日,太原市迎泽区人民法院审结了该案,因购房者不能提供房屋质量问题的有力证据,法院驳回了其诉求。2008年5月18日,原告王文(化名)与被告太原市某房地产公司签订房屋购销合同,约定原告购买被告房屋,建筑面积为70.21平方米,房屋总价款为191697元。2009年11月7日,原告向被告交付房款191697元,被告向原告出具收款...
房屋买卖、租赁案件审判实务问答29则
至于商品房买卖预约的形式要件,司法解释也没有具体规定,但一般认为应当以书面形式订立。对于是否进行预约合同的登记,从司法解释的精神来看,商品房买卖合同的预售登记与合同效力没有关系,因而商品房买卖的预约合同也无须登记。相关条文:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当...
以虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效
滕州市人民法院作出判决,朱某与滕州某公司签订的《商品房预(售)合同》无效。宣判后,双方当事人未提出上诉,判决已发生法律效力。案例解读《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”所谓虚伪意思表示,系指行为人与相对人都知道自己所表示的意...