最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

形式约束力是法锁效力,一般实质约束力是给付效力;部分合同只有形式约束力和期待给付效力。合意是约束力的源泉,无效合同的本质是无效合意。无效合同没有形式约束力,也没有实质约束力,不能产生意定之债。无效合同并非不发生任何效果,它作为民事法律事实,可以产生法定之债。导致合同无效的原因是违反强制性规定或违背公...

被中介误导签订的代卖合同是否具有法律效力?

合同一旦成立,即具有法律约束力,除非存在法定的无效或可撤销情形。如果房主能够证明在签订代卖合同时受到了中介的误导,例如中介提供了虚假的市场信息或不实的销售承诺,这可能构成合同法中的欺诈行为。在此情况下,房主有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。撤销后的合同自始不具有法律效力。以下是一些可能导致代卖合同...

二手房阴阳合同的法律效力如何判断?

如果阴合同符合法律规定,且双方真实意愿明确,法院可能会认定阴合同有效。但如果阴合同存在违法内容,或者双方故意规避法律,法院则可能判定合同无效。为了更好地理解阴阳合同的法律效力,以下是一个简单的表格,对比了阴阳合同的法律风险:总之,购房者在签订二手房买卖合同时,应当避免使用阴阳合同,确保合同内容的真实性和合...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点

合同一旦被确认无效便产生溯及力，自订立之时就不具有法律效力，不产生当事人预期的法律效果，但是，并不等于没有法律后果。合同无效会产生哪些法律后果，涉及到此次合同编司法解释的第二十四、二十五条。今天主要对这两条理解、适用的一些难点与大家进行探讨。●《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点 | 至正开放麦

合同一旦被确认无效便产生溯及力,自订立之时就不具有法律效力,不产生当事人预期的法律效果,但是,并不等于没有法律后果(www.e993.com)2024年11月8日。合同无效会产生哪些法律后果,涉及到此次合同编司法解释的第二十四、二十五条。今天主要对这两条理解、适用的一些难点与大家进行探讨。

电子合同如何验证有效性?教你一眼避雷无效合同

综上,电子合同由当事人加盖可靠的电子签章或电子签名,合同即成立;法律法规允许,当事人无异议,合同成立即生效。免费申请试用乾通员工签电子签约平台咨询即有机会获得2024年人力实务与政策汇编一本电子签名怎么才可靠?电子签名同时满足以下条件,就是可靠签名,也就是具有法律效力的电子签名!

最高院案例+纪要观点:印章真实≠协议真实;印章不真实≠协议无效

印章真实不等于协议真实;印章不真实不等于协议无效一、最高院:印章真实不等于协议真实案例(2014)民提字第178号最高人民法院公报2016年第3期(总第233期)二、最高院:用“私刻公章”签署协议,有法律效力吗?案例(2016)最高法民申255号建设工程施工合同纠纷申诉、申请民事裁定书...

订立劳动合同这些问题需注意!

无效劳动合同,从订立之日起就没有法律效力。但是,劳动者已付出劳动的,用人单位仍应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额,参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。8.用人单位不与劳动者订立书面劳动合同有什么后果?用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当每月向劳动...

最高法裁判观点:主张未生效合同按照无效合同处理,人民法院不予支持

合同无效与合同未生效属于不同的法律概念,其法律后果和处理方式也不相同。无效合同从本质上来说是欠缺合同的有效要件,或者具有合同无效的法定事由,自始不发生法律效力。未生效合同已具备合同的有效要求,对双方具有一定约束力,任何一方不得擅自撤回、解除、变更。本案中,案涉合同未生效,并不等于案涉合同无效。当事人...