临法课堂 | 签订买房合同,是真买还是担保?

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第一款:当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。原标题:《临法课堂|签订买房合同,是...

婚姻家庭纠纷审判 热点难点问答|婚姻法|婚姻关系|夫妻财产_网易订阅

已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。”可见,最有利于未成年子女原则是解决未成年子女抚养问题的基本原则,应以此作为处理相关问题的基本出发点和落脚点。

民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)

债权转让协议书在案件起诉状到达债务人时即发生法律效力。22.借款合同中的贷款人可以将债权转让给第三人吗?答:可以,但应当通知债务人向第三人履行。根据债权性质不得转让的、按照当事人约定不得转让的、依照法律规定不得转让的除外。关于借贷关系成立认定23.仅凭转账凭证而无借条,是否可以认定借贷关系成立...

假购房向银行套贷400万转借他人,法院:合同无效且涉刑罚

法院认为，朱某以虚构的购房合同为名，向金融机构套取400万元贷款，后又以高额利息转贷给他人，属于套取金融机构借款又转贷他人的行为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第13条，民间借贷合同应认定无效。合同无效后，各方应依据《民法典》第157条规定，予以返还。即朱某应将陆某在案...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑，二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的...

...的“违约后不得请求人民法院调减违约金”条款是否具有法律效力

2016年10月,邗建公司向青海省高级人民法院起诉,主张璞润公司承担逾期支付1000万元的违约金,根据法律规定,诉讼时效中断并重新计算,截止本案诉讼时,未超过诉讼时效(www.e993.com)2024年11月3日。(二)一审法院认定璞润公司支付逾期工程进度款4635.7万元的违约金起算时间正确。根据合同约定,璞润公司应当在主体封顶支付总工程款的90%即8010万元,案涉...

一笔款签俩买卖合同有法律效力吗

因此,虽然本案中双方当事人基于同一笔款项先后签订了商品房买卖合同和借款协议,但由于两份合同均不违反法律的禁止性规定,应认定双方之间商品房买卖和民间借贷两个民事法律关系都已成立并生效。“法律帮办”倾向于认为,在房地产公司不能按借款协议还钱的情况下,毛先生可以要求房地产公司继续履行商品房买卖合同。在《最...

在空白合同上盖章、签字,能否当然发生法律效力(附五大详细裁判规则)

民间借贷实践中,合同一方当事人为了交易的便捷性,将留有空白的借款合同签字盖章后直接交给另一方当事人或者第三人。这种行为看似提升了交易效率,其中却具有很大的法律风险。合同另一方当事人在空白合同上续写内容的,司法实践中往往会将其认为有效,此裁判规则不仅仅适用于借款合同,同样适用于买卖合同、劳动合同等。

中国法院网网上直播

(四)起因不同、类型各异,法律效力不尽相同根据起因不同,借名买房引发的民事纠纷案件可以分为四种类型:一是为规避限购、信贷等房地产调控政策,不具有购房或贷款资格的人借用有资格的人名义购房;二是借名购买政府向城市低收入住房困难家庭限定供应的经济适用房、两限房等政策性保障住房;三是顶替被拆迁人、房改对象...

民间借贷“以房抵债”不合法 大量案例证明“以房换贷”是骗局

虽然我国法律禁止民间借贷以物抵债,但是实际操作中,法院并不会一概判定协议无效。如果借款人认为被骗,想要诉求房屋买卖合同无效,法院提醒,主要需证明两点:首先,房屋买卖非其真实意思表示,可通过借条、银行转账凭证、还款记录等证明此房屋买卖的背景是民间借贷;还可通过委托公证及房屋买卖诸多不合理的地方来证明:委托人与...