小区业委会委员能不能发工资?一个月8000元合适吗?
虽然翻遍国务院《物业管理条例》和地方物业管理办法,并没有规定业委会可以从小区公共收益中拿出一部分作为“兼职工资”,但许多小区的业委会成员是每月拿工资的,这也不是一件新鲜的事。本人曾处理过一起前业委会主任投诉社区的信访事项,具体来说,前业委会主任在业主大会通过决议后,每年将小区公共收益拿出一部分,...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
比如,除了要忙于将业委会的相关文件、合同、会议记录等资料录入电脑,以便更好地进行整理和查阅;“小秘书”还要协助业委会规范组织召开业委会会议、业主大会会议,协助业委会起草、修订和整理小区各种规章制度,协助业委会及时公开公示各项信息。专业化、规范化、中立化,是“小秘书”身上最显著的标签,而为“小秘书”...
老叶较真丨普陀区郁金香苑70多户业主急等着修漏水的房顶,业委会却...
记者了解到,这届业委会,业主大会的图章在潘主任手里,业委会的图章在洪副主任手里。还有一枚财务章,由分管财务的业委会成员保管。6月13日,也就是在业主大会召开的前一天,长征镇城运中心以及小区居委会找业委会成员开协调会,意见没有达成一致,不建议6月14日召开业主大会开。▲公告里写明不建议6月14日...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
对于业主委员会及其成员的监管,有关法律法规及其规章都有相关规定,不存在空白的问题。从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况……;(五)业主大会赋予的其他职责。“...
“红色物业+红色业委会”,奏响基层治理“交响乐”!
公共设施设备老旧破损失去原有功能、树木绿化管养失管缺位杂草丛生、楼顶漏水违章搭建影响楼宇安全、电线通讯线路乱拉乱接险象横生、堆积杂物霸占公共空间、车辆乱停堵塞消防生命通道、楼道卫生清理不及时影响生活环境……这些都是治理失位的缩影(www.e993.com)2024年10月18日。业委会成员的责任心、物业管理服务的好坏,直接关系人民群众的切身利益和社会...
空缺14年的业委会终于补齐,长寿老小区治理迈出重要一步
转自:上观新闻业委会的组建、运行和换届问题,一直是各个居民区面临着的普遍难题,而就在本周,长寿路街道正红里居民区下辖昌化路994弄小区空缺的业委会位置终于被补齐...
“难产”的业委会
今年6月,小区筹备成立业委会,85名业主签字同意后,向高碑店地区办事处申请成立业委会筹备组。然而,筹备组却遭遇“难产”。为何财满接嘉园小区成立业委会困难重重?本期《向前一步》搭建沟通平台,尝试化解业委会成立困局~房屋性质复杂?财满接嘉园小区的房屋存在纯住宅、纯商用、纯办公以及商住混用等多种使用方式,...
【以案释法】居委会代签物业合同,有效吗?
案件提要因客观原因未能选举产生业委会的,物业所在地的居委会在新一届业委会产生之前,可在当地政府的指导和监督下代行业委会的职责,所签订的物业管理合同对小区业主均
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
4月20日,自治区住房和城乡建设厅发布《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》(以下简称《办法》),明确了物业管理委员会(以下简称物管会)组建运行的具体流程。有了这份“实操手册”,尚未成立业主委员会(以下简称业委会)的小区可组建一个临时性机构——物管会,解决业主身边事。