朋友间签订的房屋预约买卖合同是否合法?
首先,我们需要明确的是,无论是朋友还是其他关系,房屋买卖合同的合法性并不取决于交易双方的关系,而是取决于合同本身是否符合法律规定。合同的法律效力主要取决于以下几个方面:在朋友间的房屋买卖中,由于双方关系较为亲近,有时可能会忽视一些法律程序,如未进行必要的书面记录或公证。这种情况下,即使双方有口头协议或...
房屋公证的方法有哪些?
买卖合同公证是最常见的房屋公证类型之一。在这种公证中,公证员会验证买卖双方的身份,并确认合同内容的真实性和合法性。这不仅保护了双方的权益,也为合同的执行提供了法律保障。2.抵押贷款公证当购房者需要通过抵押房产来获取贷款时,抵押贷款公证是必不可少的。公证员会核实抵押物的所有权,并确保贷款合同符合法律...
房屋买卖合同公证费用一般需要多少钱?
在房产交易过程中,房屋买卖合同公证是一个重要的法律程序,它不仅确保了交易的合法性,也为买卖双方提供了法律保障。公证费用作为这一过程中的必要支出,其金额是许多购房者关注的焦点。本文将详细介绍房屋买卖合同公证费用的一般标准及其影响因素。首先,房屋买卖合同公证费用的计算通常基于房屋的交易价格。在中国,公证费用...
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证
因此,像您这种房屋买卖合同,公证处是不能受理也不能办理公证的。假如您很想回老家过田园生活,那就建议您在农村老家租赁一套房子居住,与房主签订租赁合同,同时,也提醒您注意租赁合同期限最长不超过20年。案例二:您好,我今年60多岁了,退休了,单身,也无儿无女,不过我有兄弟姊妹。随着年龄增长,将来也不想给兄...
购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例
被告高某杰辩称,周某鹏、赵某旭与高某杰签订的就北京市朝阳区一号房屋交易相关的买卖合同不存在无效情形,是合法有效的,所涉合法权益应受法律保护。高某杰经中介推荐得知售房信息,以42万元市场价格购买房屋,并已完成所有权变更登记,即使法院最终认定周某鹏无权代理,高某杰也符合善意第三人的构成要件,是北京市朝阳区...
房产律师——父亲录音遗嘱没有说明日期,法院综合判断遗嘱有效
同日,周某杰取得涉案房屋所有权证(www.e993.com)2024年7月28日。2013年12月17日,周某娜向本院提起诉讼,主张确认周父与周某杰签订的《存量房屋买卖合同》无效。2014年3月4日,本院作出判决书,认定涉案房屋系周父与周母婚姻存续期间,周父依据北京市相关“房改售房”政策所取得,周母去世后遗产继承问题尚未解决,周父与周某杰在...
房屋可以赠与任何人吗,赠与要满足什么条件呢?
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。由于房屋赠与涉及到房屋产权的转移,可能会影响多方的利益。因此,房屋赠与必须符合法律规定的条件才能赠与。
关于压缩公证办理期限的指导意见
为进一步深化公证减证便民,推动落实“高效办成一件事”,司法部公共法律服务管理局和中国公证协会研究提出了《公证办理提速清单(2024年版)》(见附件,以下简称“本清单”)。一、对于法律关系简单、事实清楚、证明材料充分的公证事项(事务),各地按照本清单要求,将出具公证书的期限分别缩短至五个工作日或者十个工作日以...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...
【网信普法】《民法典》的88个知识点
《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...