房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿...

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"要提前了解

其实法律并不支持这种观点。最高法明确规定,只要是婚后购房,不分工作收入,都应视为夫妻共同财产。所以为避免争议,夫妻共同买房最好登记双方名字,或签订书面约定。即使女方没有直接出资,也并不影响其共有权。房产证加名并不能左右房屋所有权的归属,真正决定性的因素是出资方式、婚姻关系、约定内容等。我国现行法律...

市司法局主要负责人接听12345热线 老人担心无房养老可办理居住权...

如果老人担心将房屋过户后发生无房养老的情况,可以办理居住权合同公证。本报讯(YMG全媒体记者任雪娜通讯员于跃)7月3日15时至16时,市司法局党组书记、局长刘文家带领行政复议、法律援助、公证、公共法律服务、执法监督、律师工作等科室负责人及两名律师接听了12345热线电话。一个小时的时间里,多位市民拨打热线,...

房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解

当然,如果一方买了房子,但房产证上有且仅有另一方的名字,法律上通常会判定为附条件的赠予。什么意思呢?我为了和你结婚给你买了房子,如果咱们俩结婚了,这个房子就属于你个人,但要是咱们俩没成,我就有权利要回房子的归属权。还有一个情况,婚前一方全款购置了一套房产,但是婚后双方做了财产公证,明确表明这是双...

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道

而两人也因婚姻共同财产分配的问题,到法院打起了官司。小美认为第一套房产证上自己是共同所有人,所以该房屋两个人各占50%;第二套房产证上,尽管没有自己的名字,但是该房产是在婚姻结存期间取得,应该视为双方共同财产。而阿强认为,尽管第一套产权证上有小美的名字,但是购房款是自己父母全额支付的,该房屋应该是婚...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以(www.e993.com)2024年12月19日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

房屋公证后没过户,有法律效应吗?

这房屋属于不动产,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,即使在公证书中明确写上从哪天开始房屋归你,也是一句空话。要想取得产权,就必须到不动产登记机构办理过户。您听明白了吗?为了避免风险,你可以不公证,但是一定得...

没有产权证的房子赠送子女公证有效吗 产权证和房产证的区别

房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、...

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...

房产证没被动过,价值千万的房子竟然被“偷”了

骗得继承房产的公证书后,刘梅跑到房产交易中心过户了房产,而这一切李先生毫不知情。2018年刘梅办理过户时,这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后,她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。因为此后一直没有还款,2021年3月,放贷银行一纸诉讼状告刘梅,导致房子最终被法院公告拍卖。