【法官说法】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

但是,原告王某、被告张某并未按照合同约定支付价款,且从交易习惯来看,该房屋的实际价值远远超过30万元,可见,该房屋所有权的转移,蕴含着父母对子女美好生活的期待与祝福,原告王某虽为该房屋的登记所有权人,但从另案查明的事实来看,王某对该房屋贡献较小。结合案涉房屋的由来,原告王某与被告张某对该房屋的贡献大小以及...

小产权二手房买卖合同的法律效应如何?

由于小产权房的产权来源不符合国家法定程序,这类房屋的买卖交易在法律上存在一定的风险。在某些情况下,这类合同可能被认定为无效或部分无效,尤其是在涉及国家土地政策调整或城市规划变更时,小产权房的合法性可能会受到质疑。其次,小产权二手房的买卖双方在交易时应当格外谨慎。买方在购买前应详细了解房屋的产权状况,包...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

不过,由于立法篇幅的限制,尽管《民法典》合同编有526个条文,并且有关于买卖合同纠纷、融资租赁合同纠纷、旅游纠纷、商品房买卖合同纠纷、城镇房屋租赁合同纠纷以及审理民间借贷合同纠纷等典型合同规则适用的司法解释,但是,对合同一般规则的具体适用,在原有的《合同法》解释(一)和(二)的基础上,仍然有进一步整合、补充和...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家法律统一正确实施的重要...

沪市上市公司公告(12月19日)

中贝通信(603220)公告,中标“安徽移动2024-2026年度有线宽带和政企接入类项目施工采购项目”,预估中标合同金额合计18,088.14万元。诺泰生物:司美格鲁肽原料药取得FDADMFFirstAdequateLetter诺泰生物公告,公司近日收到美国食品药品监督管理局(简称“FDA”)签发的司美格鲁肽原料药DMFFirstAdequateLetter。

恶意串通、无权处分的房屋买卖合同,法院如何判决?

根据《民法典》第154条的规定，刘某与王某2签订的《存量房屋买卖合同》应属无效合同，王某2应将案涉房屋恢复登记在刘某名下(www.e993.com)2024年11月22日。（二）刘某对案涉房屋的处分，符合无权处分的构成要件。根据《民法典》第311条的规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回：“除法律另有规定外，符合下列...

关于近期我市商品房买卖合同纠纷诉讼案件中“合同解除”相关问题...

注意此种情况下，是确认合同无效而非予以解除。至于其他“四证”如有在一审法庭辩论终结前未取得的情况，因该“四证”是商品房预售许可证取得的前提，商品房预售合同也应该是无效，按照无效处理，但在商品房买卖合同纠纷案件中基本不可能发生。2、如未取得五证中的任何一证，规范的竣工验收就不可能发生，仍应确认...

交完首付房主又是弄丢买卖合同又是出车祸 中介竟让她“不要太在意...

对于房屋交易来说,提高付款额度是一件利弊共存的事情,利处在于,提前支付较高的房款,可以稳定房主的心,更加顺利而负责的完成房屋交易。弊端在于一旦发生什么风险,损失也不小。但是,弊端也可以通过合同约束,用法律效应来维护。买方通过支付高额定金来督促卖方及时交易,同时在合同中对卖方毁约制定双倍甚至更严格的赔偿方法...

10位专家学者评2022年度民事检察十佳法律文书

首先,本案抗诉紧紧抓住了同类案件法律适用的难点。商品房买卖是现阶段经济生活领域常见的交易活动,极易引发纠纷。虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》早已出台并施行,但疑难问题依旧存在。本案争议焦点涉及的“房屋主体结构质量是否合格”,本为技术上的判断,非专业人员对此论证判断的...

房屋差价属于可得利益损失应由违约方赔偿

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》均未列明可得利益的计算标准和方法。“检例第156号”案例提出,在计算和认定可得利益损失时,应当综合考虑可预见规则、减损规则、损益相抵规则等因素,合理确定可得利益损失数额。“一房...