房屋买卖签“阴阳合同”能避税?
故,原、被告签订的《补充协议》第2条中关于抵押借款的约定属于无效条款,应认定为无效的民事法律行为。无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。因此,法院依法驳回了原告的诉讼请求。
哪些情形商品房预售合同无效?
取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。法条指引《城市房地产管理法》第45条《商品房买卖合同司法解释》第2条“假按揭”套取银行贷款所谓“...
认签字还是认盖章?签订合同时这些要点特别注意!
但是在法律法规规定合同所涉事项应当由企业股东会或者董事会进行决议的,法定代表人或者负责人的代表权是受到限制的,例如《公司法》第15条规定的企业对外担保,合同相对方应尽到合理审查义务,若未尽到合理审查义务的,该担保合同对企业不发生效力。王玥律师说,《合同编司法解释》第22条第3款规定:“合同仅加盖法人、非...
小产权二手房买卖合同的法律效应如何?
这种房屋的买卖,其合同法律效应与普通商品房存在显著差异。首先,小产权房的法律地位并不明确。根据中国现行法律,土地属于国家所有,农村集体土地的使用权转让受到严格限制。因此,小产权房的买卖合同在法律上存在一定的风险,因为这些房屋的产权并未经过国家正式登记,其合法性受到质疑。其次,小产权二手房买卖合同的法律效...
给待售房产做“美容”,昆明有人已倒亏10多万...
在“委托公证”情形下,新业主签订房屋买卖合同时的“出卖人”仍是原房东,部分购房款也支付给了原房东。因此,原房东应当将其代收的售房款返还给张先生。拒不返还的,张先生可以根据《民法典》的相关规定,要求原房东甚至其前妻共同承担责任,不主动履行的,还可申请强制执行。
严审合同效力 整治虚假房屋买卖诉讼
42021年11月10日星期三xiancn政点责任编辑陈文岩视觉编辑左可组版陈文岩校对杜文惠最高法发布意见严审合同效力整治虚假房屋买卖诉讼据新华社电虚假诉讼,损害司法权威,也败坏社会风气.最高人民法院9日对外发布关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见,加强对虚假诉讼的...
热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
对于徐季提出的问题,北京卓浩律师事务所丁黎茹律师表示,房屋买卖合同中的避税条款无效,但不影响合同其他条款的效力。据丁黎茹律师介绍,在房屋买卖合同中,双方当事人为了规避税费,约定与真实意思表示不一致的房屋价款,应属无效法律行为。但是,合同的其他约定是当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的禁止性...
最高人民法院发布5起提级管辖典型案例|中级法院|区人民法院|中级...
而秦某在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,故张某主张撤销赠与的诉讼请求有事实和法律依据,应予支持。判决后,当事人均未提起上诉,一审判决发生法律效力。典型意义当前在“以房养老”作为重要养老方式的背景下,“涉房屋转让托付养老类...
探真| “借房上学”?“十几万买入学资格”?中介称“重点小学都能...
“当事人签订的借款合同和实际购房合同属于阴阳合同,会面临合同无效的法律风险。”付建说,双方虽签订的是《房屋买卖合同》,但并非双方当事人的真实意思表示,双方间并不存在真实的买卖房屋的合意,故双方间签订合同的民事法律行为无效,该合同亦无效。付建表示,因为对外,对第三人而言是没理由知道你中间存在一个借读的...
一起伪造印章案牵出165名嫌犯
王某华将伪造的上述公司印章加盖在伪造的房屋买卖合同上,并编造上述行政公寓已转让给王某华所在公司的事实,虚构经济实力,获得商业伙伴巨额投资。2023年7月5日至14日,北京市公安局西城分局以姜某帅、朱某升、付某民、王某华涉嫌伪造、买卖国家机关证件罪,伪造公司、企业印章罪等罪名分别移送审查起诉。