中建鹏宸云筑产权性质是什么,是公寓还是住宅,产权多少年
项目总占地面积约4.67万㎡,总建筑面积约31万㎡,规划2092户,全部是商品房,无公租房、无保障房、无人才房,居住圈层纯粹。项目分三期报建,目前一期建设中。小区内除了住宅,还规划有4栋商业楼、9栋幼儿园教学楼和商业裙房等配套设施。3.户型设计:有79㎡的3房2厅2卫、约89㎡的4房2厅2卫、约100㎡的4房2...
重磅!可以按照监护人购买的商品房就近入学
同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的县(市),要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
中铁建熙语售楼处首页网站-??2024年最新户型配套房价-小区环境
5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,户口、社保、纳税证明等;公寓、LOFT一般不需要,基本上不在限购范围。6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:...
公寓与商品房在产权上有何不同?
产权期限是公寓和商品房最主要的区别之一。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,其产权期限一般为70年。这意味着购房者拥有70年的土地使用权,期间可以自由买卖、抵押或继承。相比之下,公寓的产权期限可能更短,通常为40年或50年,这取决于土地出让时的具体规定。产权性质也是区分两者的关键因素。商品房的产权是...
长沙出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》
证券时报e公司讯,长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局今日联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
住宅和公寓的本质区别在于土地性质(www.e993.com)2024年10月19日。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同...
深圳启动收购商品房用作保障房 范围包括住宅、公寓
李宇嘉向《每日经济新闻》记者进一步指出,收购价格是一个关键问题,可能会是同区商品房价格的五折。这样的价格对于资金链紧张、面临保交楼压力的开发商来说,可能有一定吸引力。但同时,只有那些符合政府筹建保障房规定,面积、配套和区位都有优势的项目,才可能以较低价格被收购。
公寓与商品房在投资价值上有何不同?
在房地产投资领域,公寓与商品房因其不同的特性和市场定位,在投资价值上展现出显著的差异。理解这些差异对于投资者来说至关重要,因为它们直接影响到投资回报和风险管理。公寓投资价值分析公寓通常指的是多层或高层建筑中的住宅单位,它们通常由物业管理公司统一管理,提供包括安全、清洁和维护在内的服务。公寓的投资吸引...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
与商品房建设不同,保障房建设用地通常采用土地划拨模式,其土地成本多为安置补偿支出,会明显低于商品房建设用地采用的“招拍挂”模式。在不新增地方隐性债务且“保本微利”的情况下,收购商品房用作配售型保障房则需要折价收购。参考西安、福州等地配售型保障房的价格是同区域商品房价格的5-6折,如果要资金平衡,收购的...
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1、统计局:1-8月,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%;房屋施工面积709420万平方米,同比下降12.0%;房屋新开工面积49465万平方米,下降22.5%;新建商品房销售面积60602万平方米,同比下降18.0%;新建商品房销售额59723亿元,下降23.6%;8月末,商品房待售面积73783万平方米,同比增长13.9%。2、统计局:8月,一线...