我没有入住,为什么要交物业费?答案来了!
根据民法典相关规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此,邢某夫妇应当正常缴纳未入住期间拖欠的物业服务费。最终,双方达成和解协议。法官说法根据《中华人民共和国民法典》:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《中华人民共和国...
不需要物业服务,就可以不缴纳物业费吗?
能否以不需要物业服务为由拒绝缴纳物业费呢?案情回顾A物业公司与某小区业主委员会签署《天津市住宅物业服务合同》,约定向该小区业主提供物业管理服务,并收取相应的物业费。B公司系该小区的租户,自其入住该小区两年来,B公司以其自主进行物业管理,未曾享受A物业公司提供的相应服务为由,拒绝支付物业费。故A物业公司...
不交物业费就不给回家?上海一小区业主被“拿捏”!律师:门禁卡不是...
《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《条例》明确规定物业公司只能向人民法院起诉,无权限制业主进出小区或者楼栋。物业的行为严重侵害了业主依法享有的物权,业主针对物业公司的侵权行为可...
房开延期交房,物业公司仍按原期要求业主交物业费,律师:业主不需交
房开延期交房,物业公司仍按原期要求业主交物业费,律师:业主不需交近日,柳州市消委会接到了一起因房屋购买引发的物业服务费纠纷咨询。消委会邀请广西华怡律师事务所律师刘增河为大家答疑。消费者林先生称,去年他购买了一套新房,但开发商逾期交房。让他没想到的是,物业服务公司仍要求他按原定交房日期支付物业费,...
提醒!不得采取停电、停水等方式催交物业费
不得采取停电、停水等方式催交物业费一、物业服务经营者应严格遵守《中华人民共和国价格法》《明码标价和禁止价格欺诈规定》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》《湖南省物业服务收费管理办法》等法律法规和规章政策,遵循合法、合理、公开、公平的原则收费。各经营者应加强价格自律,依法诚信经营,全面履行物业服务合...
【以案普法】房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由(www.e993.com)2024年7月31日。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。交房时,各位业主一定要认真做好验房工作,如果房...
...一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦物业纠纷,律师给您支招
两位律师表示,业主与物业是相互依存的关系,物业公司要始终从服务业主出发,不断提升服务质量;业主们也要积极履行交纳物业费的义务,不随意改变住宅小区的固有用途。记者结合市民来电情况对相关热点问题进行了整理,并附上律师解答供市民参考。问题1:支付物业费用的诉讼时效应当从何时起算?刘先生是某物业公司的负责人,...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...
对物业服务不满能否拒交费?
为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题的治理工作,北京市住房城乡建设委与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,选取发布了5个涉物业收费典型诉讼案例,督促物业服务人提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的实质性化解。
新房没入住,就收全款物业费?余金律师:不合法!不合理!
余金律师答:业主空置房被收全款物业费,既不合理也不合法。依据湖南省2022年4月份出台的《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价费规〔2022〕271号)第十五条第五款规定:业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时,物业服务费按不超过90%交纳。