17万首付款变2万,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?
此外,“零首付”的方式很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家的他在本不具备购房能力的情况下,听从了销售关于使用“零首付”的建议,觉得自己可以“先上车再补票”,未来再解决还款的问题。于是,在实际只付了数千元的费用后,田先生就签订了购房...
“零首付”“超低首付”是怎么回事?真的可以买到房吗?一文了解→
所谓“零首付”“超低首付”购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。今年5月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比...
馅饼还是陷阱?“零首付”买房重出江湖,多地政府发文警示风险
严跃进认为,“零首付”购房多半是陷阱,本身也是违规的操作。当前,各地买房的政策已经很宽松了,加之利率下调,买房成本已大大降低,没有必要去走“零首付”的渠道。部分购房者如果首付能力不够,需要靠“零首付”来买房,我个人建议可以暂时搁置一下。中指研究院市场研究总监陈文静也认为,零首付购房看似可以减轻购房...
买房“零首付”,被紧急喊停...
“消费贷”相对容易理解一点,是开发商诱导买房人,通过金融机构申请消费贷款,拿贷款资金来支付原本需要自筹的首付款,从而实现零首付购房。你以为这就完了?一部分开发商在用“高评高贷”卖房的过程中,发现不仅可以帮买房人做到“零首付”,还可以反向给买房人套现。举个例子,某楼盘前两年的新房备案价为3万元/㎡...
多地重现买房“0首付”+返现,网友称“高评高贷,老手段了”,监管...
据郑州市房管局介绍,“0首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。南宁市住建局在回应有关“首套住房0首付”的问题时明确表示,“0首付”购房方式存在风险和不确定性,并非一种可持续的购房方式。
首付跌没了,接下来该怎么办?
如果这位购房者没有其他资产,就变成了资不抵债,也就是净负债(www.e993.com)2024年9月27日。净负债是每个人的梦魇,意味着抗风险能力极其脆弱,如果收入出现问题,不能按时偿还按揭,银行不仅会收走他的房子,还会让他补齐差额。否则就会被列入失信人名单。所以对于任何人来说,净负债都是巨大的压力,他们首先想到的就是要填补上这个窟窿,所以必然...
全国首例!烂尾楼,可以退房退首付了
烂尾楼,居然可以退房退首付了。在南京,已停工两年的楼盘珠江四季悦城,收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”为什么烂尾楼突然可以“退房退首付”了?这个大动作的背后,是国家对房地产行业调整的新动向。
买房“灰色操作”层出不穷,专家提示0首付低首付风险
对此官方回复称,退定金问题涉及合同纠纷,如有争议建议双方协商,协商不成可通过司法途径解决,主管部门已协调开发商解决此问题;虚假宣传的问题,已责成市场监管局进行调查核实,目前核查正在进行中,会在规定期限内告知。还有宁波市民表示,自己购买了当地一套新房,项目承诺低首付仅需2万元,贷款按揭通过后,开发商将首付款打...
信用卡逾期能零首付买房吗,信用卡逾期会影响零首付购房吗?
信用卡逾期可以影响购买房屋首付的但是能力。在中国,购房首付是在房屋交易过程中需要支付的累计一部分款,通常要求买方以自己的不能资金支付一定比例的虽然房款,而剩余的只要部分可以通过贷款方式支付。信用卡逾期意味着持卡人未能按时偿还信用卡欠款或更低还款额。这种行为对个人信用记录产生负面影响,可能会导致信用评分下...
广州南沙取消限购?一线销售已经开始行动!官方称“未接通知”
南沙区当地的房产中介对《第一财经》表示,南沙已于9月14日开始买房不限购。对于官方还未公开发文这一点,该房产中介称,如果因为“取消限购”政策不实的原因而买不了房的,就算付了首付和定金,也可以退房。另一房产中介则称,内部收到了“取消限购”的消息,“听说官方不会发文,默认可以实行”。