已付首付的房屋在贷款批准后还能退吗?
如果合同中没有明确条款,购房者可能需要与开发商协商,寻求双方都能接受的解决方案。此外,购房者还应咨询专业的房地产律师,了解相关法律法规对退房的具体规定。在某些情况下,如果购房者能够证明退房是由于不可抗力或开发商的违约行为导致的,可能会获得法律上的支持。总之,已付首付的房屋在贷款批准后是否能退,取决于...
二手房贷款未还清可以出售吗?
首先,二手房贷款未还清是可以出售的。根据我国的相关法律规定,房屋所有权人拥有对自己房产的处置权,即使存在未结清的贷款,也不影响房屋的出售。关键在于如何处理剩余的贷款问题。在实际操作中,卖家可以通过以下几种方式来处理未还清的贷款:其中,提前还贷是最直接的方式。卖家可以选择用自己的资金或买家的首付款来提前...
楼盘办不了按揭想退首付被拒,华州兆兴国际:退款先起诉解约
他认为,银行贷款办不下来是银行的原因,不是开发商的原因,要退款先到法院起诉解除合同,法院判公司退款,该退款就退款。随后,陈先生又表示:“办银行按揭,开发商肯定是想办法能给办贷款,不是说不能办贷款。办贷款的前提是要有正式的商品房买卖合同并进行网签,是解女士不愿意办网签,通知了几次都不来,现在还...
房贷政策有了新变化,你关心的问题都在这里
也就是说,如果你是政策发布(8月31日)前贷的款,不管贷款是否已经发放了,只要你跟银行签了贷款合同,又符合首套住房的标准,那就可以去申请降低利率。值得注意的是,住房公积金贷款目前不在调整范围内。不过,如果你当时签订的贷款利率已经很低了,就不一定有下调的空间。据估算,全国有近1亿个首套房存量贷款合同,而...
上海500万元房屋首付可降175万!多地密集“大接龙”认房不认贷...
“认房不认贷”政策落地后,不少房东将名下房产挂牌,腾出首套资格。上海浦东外环一门店经理向记者介绍,其门店主营的两个小区在政策落地3小时内就挂牌了5套房源,不少业主均在政策出台后咨询新政影响,并挂牌房源。“之前二套房首付基本都在七成,很多业主换不动,新政出台后,都有置换的想法,所以挂出来置换。”...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,一法院判决:不用还!
本案中,因开发商过错未能交付房屋,导致购房者刘某在未能取得房屋的同时,既支付了首付款,又要承担银行贷款,有违公平正义(www.e993.com)2024年7月26日。刘某与开发商的《商品房买卖合同》、与银行的《个人商业用房贷款合同》均已解除,开发商应当向银行返还收到的购房贷款本金及利息,购房者不再负有继续偿还贷款的义务。综合:宁夏新闻网、石嘴山...
住建部部长:“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策起到积极...
从数据看,“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果。1到10月份,一手房交易量虽然下降,但二手房是上升的,一、二手房合起来实现同比正增长。另外,保交楼工作的扎实推进,带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%,也反映出各地政府帮助企业纾困是有效果的。“十家锅灶九家不同”。房地产是...
认房不认贷、置换退个税……江门购房者能获哪些实惠?
如果“认房不认贷”政策实施,即便你在外地仍有房贷尚未结清,只要在江门无房,在江门买房就可以享受首付两成的优惠,并按首套房贷利率(约3.6%)计算利息。以在江门购买1套100万元的房子为例,根据当前的政策最低首付三成,为30万元。若“认房不认贷”政策实施后,首付只需两成,为20万元,大大降低了购房者的首付压...
广州官方发布认房不认贷!降低利率和首付坚定不降房价,你愿接吗
从长远来看,认房不认贷,这对刚需家庭来说是个好消息,如果你一定要买房子,那就只能露宿街头了,有了这个新的政策,不仅能节省很多资金,还能减少首付的压力。不过,目前的形势有些难堪,因为这些年来,全国各地的房地产价格都涨到了一个天翻地覆的地步。大部分人都负担不起,就算有房贷,也负担不起。据一家...
首套房判定标准调整,越来越多购房者出得起首付了? 这些“低首付...
广州“认房不认贷”可减轻首付款压力购房者要警惕“低首付”噱头文/图羊城晚报记者徐炜伦“补贴35万元”“直接扣除总房价的20%”“首付5万元即可‘上车’”……当下的房地产市场,开发商为促成交易已经将购房首付款的标准尽可能“放低”,甚至出现了“零首付”“负首付”的项目,以高于房屋总价的贷款金额,宣...