南京调整二套房政策,多家银行确认未结清贷款首付可降至4成

如果名下两套房在贷款,则无法再贷款。在此之前,购房人在未结清贷款情况下再买房,二套房最低首付为6成。今年8月,南京部分银行针对二套房购房者已经做出一轮调整,名下有一套房,贷款已结清的购房者再买二套房,首付最低为3成;针对名下有一套房未结清贷款,再买二套房,当时将最低首付从8成降至6成。这意味...

媒体暗访首付仍可用消费贷 银行:不可能杜绝

接待记者的工作人员表示可以,“如需30万元首付,且在北京无不动产,那么中介公司可帮忙包装身份向银行申请无抵押信用贷款,但不能告诉银行贷款用于首付,而要说用于消费或是房产装修”。据该公司工作人员介绍,客户只需提供个人的工作证明、银行流水、征信报告、学历证明和公积金卡。即使是那些有不良信用记录的客户,中介公司...

房市火爆带动按揭升温,银行客户经理“狂加班”

“新增的住房购置大部分都是刚需和改善,刚需占比约在60%-70%,这部分客群一般都需要贷款买房,这有助于提升新发放按揭贷款。其次,如今个人住房贷款利率以及首付比例均在下降,也会对银行的按揭贷款业务增长形成支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻记者。利率方面,界面新闻记者从多位银行业务经理处...

经济日报:“零首付”购房不等于“零代价”

银行对经营贷用途有着明确的规定,特别是要求不得违规用于买房等,违规使用将面临银行提前收回贷款的风险。借款人资金链一旦断裂,势必会诱发连锁反应,损害其自身利益。国庆假期,新房和二手房成交有所回暖,“零首付”购房假借政策东风再次卷土重来,这说明在监管政策和贷款投放等方面还存在一些薄弱环节,须尽快完善监管政策,...

17万首付款变2万,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?

相关人士表示，对于银行来说，“零首付”风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为“零首付”购房发放贷款，看似增加了业务量，实际上，由于“零首付”常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段，使得贷款流向了本不具备购房能力的人，也加剧了金融杠杆效应，使得市场波动带来的不确定性变大，令银行更有可能因借款...

2024最新!常州楼市最全买房卖房、贷款、落户、补助政策

二套首付比例,在名下有房,且贷款已经还清的情况下,执行2成首付政策,否则为3成(www.e993.com)2024年11月8日。日前,常州首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。2.常州主城部分银行贷款利率目前常州首套房利率:3.05%,二套房利率:3.25%,各大银行已经执行。

银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?

第一种是做高合同价,即开发商和购房者签订阴阳合同,以高于实际成交价的评估价向银行申请贷款,用多获取的这部分贷款来充当首付资金。第二种是开发商或中介先垫资,购房者在约定期限内再向其偿还。第三种是首付贷,金融机构协助购房者以消费、装修等其他名义办理一笔商贷,用于支付首付款。

首付比例、贷款利率降降降!重磅利好出炉,你会买房吗?

住房信贷政策方面,应继续放宽首套房贷认定标准,只要房贷已经结清,申请房贷即视为首套,适用首套房贷首付比例和利率水平;引导商业银行适当降低存量二套房贷利率,对多孩家庭推出三套房贷,进一步降低居民住房消费负担。同时,继续落实好新能源汽车税费减免、消费品"以旧换新"等政策,大力提振居民消费意愿和能力。

如何选择合适的银行贷款买房?

首付比例:不同银行对首付比例的要求不同。较高的首付比例可以减少贷款金额和利息支出,但同时也增加了初始资金的压力。评估您的资金状况,选择一个既能满足银行要求,又不会过度影响您现金流的首付比例。额外费用:除了利率和贷款期限外,还要考虑可能产生的额外费用,如申请费、评估费、保险费等。这些费用可能会显著增加...

广西已宣布取消商贷利率下限,贷款买房一定要问清楚银行加点

2、从5月24日起,广西全面下调各设区市商业性个人住房贷款首付比例:首套住房最低首付款比例不低于15%、二套住房不低于25%。具体比例由商业银行自行决定。在此之前,北海买房的商贷利率有下限:首套住房下限LPR-60BP、二套住房下限LPR+20BP。注意这个房贷利率的表述方式是“LPR-60BP”、“LPR+20BP”。看起来比较...