收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!
旧规显示“物业服务费用已达最高限价1.68元/月.m2,不收取公共水电费分摊费用。我们被收了最高的物业费一直没有交分摊电费。而新规剔除了最高物业费1.68元不收分摊电费的条例,而我们签约是2019年签约,当然是按照旧规条例来执行啊。如果有新规来约束旧的物业服务合同这行为违反《立法法》“法不溯及既往”的原则。这...
开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!
根据《物业管理条例》第四十四条规定和《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定,同时,签订物业服务委托合同约定公共能耗费用由原告单独列账,按计量表合理、公开分摊费用,实行多退少补,据此,原告作为物业公司对于涉案小区的公共能耗费用应单独列账,据实向业主分摊,但庭审中原告未提交公共能耗实际产生费用及具体分摊...
线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费
公摊费用是为了保障小区照明、电力设施等正常运行,所产生的用水、用电和损耗费用,属于建筑物区分所有权里面共有部分所产生的费用,应由业主分摊,无论住不住小区都要交。公摊费用和公共收益其实是收支两条线,是否能用公共收益来支付公摊费用,应该要由物业合同的明确约定或者这个小区的业主代表或者是业主委员会通过民主...
小区共用楼梯电费应由谁承担?
这意味着,任何对这些设施的使用和维护所产生的费用,都应当由所有业主按照一定的比例分摊。这种分摊方式体现了公平原则,确保了小区公共设施的正常运行和维护。具体到楼梯电费的承担,通常情况下,物业管理公司会在制定物业费时,将这部分费用纳入考虑。物业费是业主每月或每年支付给物业管理公司的费用,用于小区的日常维护和...
欠了物业费,物业半夜停了我的水,这可以吗?杭州一位业主想不明白
根据前期物业管理服务协议约定:业主应于收到账单之日起一周内交全额物业管理费、公共能耗费,逾期十四日或以上的,本资产服务中心有权采取包括但不限于停电、停水等措施,直至业主缴清所欠费用连同滞纳金为止。“李先生”签署的协议中约定的违约条款。物业方供图余经理介绍,从2013年交付以来,在业主大会选聘并确定...
物业该取消?央媒30字表态!新政策下2024年起3笔物业费不用交了
首先,新规明确规定,物业公司不得再向业主收取一些不必要的杂费(www.e993.com)2024年9月20日。在过去,物业公司常常以各种名目向业主收取额外费用,如小区公共区域的能耗、水消耗、电消耗等。然而,这些费用本应包含在物业费中,不应由业主额外分摊。针对这一问题,陕西、山东、深圳、上海和北京等省市已经出台了相关规定,为业主们节省了这笔不必要的开...
事关你家的水电费!最全政策解答
二手房东称用电需跟村内的经济发展合作公司购买,导致实际用电和管理费缴纳总额达到1.25元/度,因此房东通过其他名目的收费维持收益,该情况如何处理?A:对于所属经济合作发展公司的变压器后用电为居民用电的,供电局均会按照居民合表电价向经济合作发展公司收取电费。同时,根据《广州市供用电条例》要求,经济合作发展公...
电梯停运、家中停水,业主诉苦生活不便!物业:欠了七十多万费用
开发商:物业垫付的电费需要归还随后,记者来到了峰尾镇诚峰村委会,通过工作人员联系上了开发商,对方表示小区业主欠缴物业费七十多万,物业公司撤场前还垫付了十四万多的公共设施电费,因为没有新的物业或者业委会接管小区公共部分电表户头,所以他们才暂停电表使用。
交完物业费还交公摊电费 你家的电费被公摊了吗?
“自用电费280元,公摊电费110元,这合理吗?”交完物业费还交公摊电费,有业主表示不能理解你家的电费被公摊了吗?公摊电费这道“题”,究竟怎么“解”近日,家住松雷大厦的叶女士就针对每月过高的公摊电费提出质疑:“今年6月份交了390元电费,其中110元属于公摊部分,用电越多公摊费用越高。”她反映,在缴纳公摊...
楼道灯要换得另收电费?物业:公共照明费需另收费
一位物业经理坦言,楼道照明一般采用的是声控装置,产生的费用并不大,没有必要单另收取。16日上午,记者就此向市物价局经营性收费处进行了咨询,该处工作人员介绍,按照物价局所执行的规定,公共照明费用不能单另收取,应该是在物业费中扣除。如果有这种情况,可以拨打“12358”热线进行投诉。□社区记者丛俊儒...