未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

文件明确提出,对关于原分散登记的房屋、土地信息不一致问题的处理方式,即因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实权属关系变动清晰且无争议的,可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记。至此,才算是给上述做法提供了合法性的依据。未经批准转让...

安徽支持农村集体经济组织使用集体建设用地自办企业

土地使用权人不得转让、出租集体建设用地使用权。土地闲置满2年的,由县级以上自然资源主管部门报经本级人民政府批准后,向土地使用权人下达撤销集体建设用地使用权批准决定,土地使用权人不得再使用该宗集体建设用地,该宗集体建设用地退回集体经济组织。土地使用权人破产、被兼并时,经有权政府批准并按处置时集体建设用地...

土地出让年限规定及其影响

使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据我国法律规定,耕地的承包期为30年。这一规定符合我国农村实际情况和国家政策的要求。承包期限到期后可以再延长30年,营造林地和开发性生产的承包期可以更长。(2)草地、林地的承包期:对于草地和林地的承包期限,我国...

...处理集体土地的法律问题?这些法律问题如何影响土地使用权的转移?

一方面,土地使用权的转移必须遵循严格的法律程序,包括土地评估、公示、审批等环节。任何违反法律程序的行为都可能导致土地使用权转移的无效。另一方面,由于集体土地的法律地位不同于国有土地,其使用权转移的市场化程度较低,这限制了土地资源的有效配置和利用。为了更好地理解这些问题,我们可以通过以下表格来比较集体土地...

中共中央:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体...

推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利,加快农业转移人口市民化。保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。

关于收回大团镇建设用地减量化项目 集体土地使用权的请示

经核,作为地块集体土地所有权人,相关村均已与我镇协商签订《大团镇减量化企业清拆奖扶协议书》,且地块相关权证经查核属实(www.e993.com)2024年11月14日。现特向贵局申请收回该批20个地块集体土地使用权,并注销该批地块原有集体土地使用权。特此请示。附件:《集体土地建设用地使用证》清单上海市浦东新区大团镇人民政府2024年7月15日...

财政部、税务总局:将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移...

财政部、税务总局:将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税

农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?

集体土地不能通过“村转居”方式转为国有土地根据1998年土地管理法实施条例第二条第五项规定,农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地属于全民所有即国家所有。这一条款源自1995年原国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十四条:“因国家建设征用土地,农民集体建制被撤销或其...

集体所有制农村土地可以买卖吗?土地交易政策解读!

集体所有制农村土地的买卖限制集体所有制农村土地原则上是不允许自由买卖的。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地不得转让、出租或者以其他形式非法转让。这意味着,集体土地的所有权不能通过市场交易的方式转移给个人或其他组织。土地使用权流转虽然集体土地的所有权不能买卖,但土地使用权是可以流转的...

土地是属于个人的吗?在我们中国,个人只有土地的使用权

在我们中国,个人只有土地的使用权因为我国是社会主义国家,所以实行的是社会主义公有制。新中国建立后,无产阶级正式夺取了政权,然后以前被一些地主、资产阶级占有的土地,就真正属于全中国人民的了。按照社会主义公有制的划分,土地被划分为集体所有制和全民所有制。