买房必看!收房前这些坑你避开了吗?

对于现房,通常是付清房款后即可收房,但如果是期房,购房者可能要等待开发商通知,才能进行收房手续。不论是哪种情况,在正式收房前,购房者都应仔细核对房屋及车位合同中约定的各项内容,确保小区公共区域、房屋内部装修、车位尺寸等细节符合合同标准。如果是全装修的新房,建议购房者请专业验房师进行验收并出具验房报告,以便...

房产买卖律师——借亲属名义买房登记人不配合收房能否解除合同

3.林晓清、孙刚未配合收房违约,林晓霞有权解除借名买房合同,自起诉书送达之日(2020年10月16日)解除。4.合同解除后,林晓霞要求返还已付购房款应支持。5.关于房屋增值利益,目前不能认定可得利益存在,林晓霞证据不足,不予支持。6.综合考虑因素,对林晓霞主张的利息损失合理部分予以支持。六、裁判...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。二、验房注意事项1.检查房子的大门:有些不良开发商为了...

有人顺利收房 有人垫付70多万税费难收回……买法拍房风险在哪儿...

而我国目前尚未出台对于司法拍卖涉税承担问题的专门法律规定,实践中,人民法院大多采用由买受人缴纳全部税费或由买受人“先行垫付、从拍卖款中退还”这两种方式。买受人垫付后,有权要求退还。但如果在担保物权人系申请执行人的情况下,司法拍卖并非产生于担保物权之前,拍卖价款会优先用于清偿有担保的债权。如果拍卖款不足...

买房收房的流程是什么?

在房产交易中,买房收房是一个至关重要的环节,它标志着购房者从法律意义上正式拥有房产。以下是买房收房的标准流程,帮助您更好地理解和准备这一过程。1.签订购房合同首先,购房者需与开发商或卖方签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订合同前,务必仔细...

收房程序和注意事项,购房者需了解

5.购房者在接收房屋后并不意味着放弃追究开发商违约责任,但要注意诉讼时效限制,应在两年内主张自己的权利(www.e993.com)2024年11月23日。购房者在收房过程中要仔细了解收房的程序和注意事项,保护自己的权益。只有确保房屋质量和手续完备,购房者才能安心入住自己的新家。

轰轰烈烈的收房潮来了

其次保障性住房是没有金融属性的,很多地方都是规定要封闭流转的,退出转手都有限制。说实在的,配售的保障性住房也不是不用出钱了,只是打市场价的7-8折而已,为此失去流转等金融属性,值不值得大家心中也有杠称。但是保障性住房也确实会冲击到部分人的房子。

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

确定了房源和相关证件之后,可以和买房协商缴纳一定的金额当作定金。交定金可以有效保障双方的权益,避免有一方临时变卦。交完定金之后,就可以着手签合同了。4、签订购房合同买卖双方约定时间,签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚,尤其是价格、交房时间、面积等。

2024年开始,买房人或将面临3个“坏消息”,大家要做好心理准备

此外，政府可能出台的新规定，如限制建筑高度、增加绿化面积、加强消防安全等，也会给开发商带来额外的成本和时间压力。这些因素叠加在一起，使得延期交房成为了一个不容忽视的风险。面对这一“坏消息”，购房者需要做好心理准备，不要将交房时间视为铁板钉钉。同时，也要考虑好延期期间的住房问题，以免到时候措手不...

买到没有烂尾的“烂尾楼”,买房成了他们这辈子最后悔的事!

因为买的是准现房,合同约定的交房日期是2021年年末。幸运的是,刘女士购买的房屋并没有受到外界因素的影响,开发商如期交房。不幸的是,刘女士在收房后发现自己买了一个“没有烂尾却胜似烂尾”的房子。据刘女士回忆,收房的时候,刘女士发现楼板顶部、地板、墙体都有水泥砂浆的补疤,但当时被相关的工作人员搪塞过去了...