父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?
在房产赠与中,父母作为赠与人,将房产无偿转让给子女,子女无需支付任何对价,只要接受就成立;并且,为了确保赠与行为的法律效力,通常需要办理公证手续。可见,这两种方式,其泾渭分明,有着清晰的边界,所以上述的案例,避不开这些法律或政策的约束,只能老老实实按政策来执行。●其次,以买卖形式无偿过户的本质与风险据...
“商转公”需要什么条件?以前买的房子能落户吗?权威答疑→
随迁落户对子女落户时间没有限制。提问三:新政之前买的房子可以落户吗?还是必须是新政之后购买的房子才可以落户?答:对购房时间没有限制,文件发布前购买的也可以落户。提问四:购买的是公寓,可以落户吗?答:40年产权的公寓不行,70年产权的公寓可以。提问五:住房落户和人才落户是并行的吗?答:是并行的。蓉...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了→
随迁落户对子女落户时间没有限制。提问三:新政之前买的房子可以落户吗?还是必须是新政之后购买的房子才可以落户?答:对购房时间没有限制,文件发布前购买的也可以落户。提问四:购买的是公寓,可以落户吗?答:40年产权的公寓不行,70年产权的公寓可以。提问五:住房落户和人才落户是并行的吗?答:是并行的。原...
任泽平:上海楼市新政来了!房子能买了吗?
此次新政放松了非沪籍居民购房的社保年限限制,预计将有效提振上海整体房地产市场;非沪籍单身购房范围扩大,短期主城区二手房销售或将提升;首套首付降至20%、二套首付降至35%,促进刚需及改善需求释放;首套房贷利率降至3.5%、二套降至3.9%,切实减轻新购房的利息负担;多子女家庭可加购一套住房,有利于改善型...
上海楼市放大招!“沪九条”出台 支持多子女家庭合理住房需求
中新网5月27日电据上海住房城乡建设管理微信公众号消息,5月27日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”...
上海发布房产新政:缩短非沪籍社保或个税年限 多子女家庭可增购1套
优化非沪籍居民购房条件(www.e993.com)2024年10月18日。缩短非上海市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。强调支持多子女家庭合理住房需求可增购1套住房。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。提出...
上海发布房产新政:非沪籍社保年限调整为“连续缴纳满3年及以上...
《通知》明确调整优化住房限购政策。优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优...
上海房产新政:二孩及以上多子女家庭可增购1套
《通知》明确,上海将进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条新措施,更好满足居民多元化居住需求,促进本市房地产市场平稳健康发展。《通知》自2024年5月28日起施行。一、调整优化住房限购政策...
重磅!上海发布房产新政:非沪籍社保年限调整为3年,多子女家庭可增...
《通知》明确,上海将进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条新措施,更好满足居民多元化居住需求,促进本市房地产市场平稳健康发展。《通知》自2024年5月28日起施行。一、调整优化住房限购政策...
上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?真相是……
在房产交易市场中流传一则消息:去年12月1日以后的新产证,若产证人中有未成年子女的名字,在子女成年之前,房屋将被限制交易。网上较多短视频对此解读为:“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对...