财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
【关注】个人住房买卖怎么交税→
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。02问个人将...
车库卖6万交税2.8万?税局回应了!个人买卖车库要交这些税!
1、房屋买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。附:契税税率表2、房屋赠与注①:无转让价格的,由税务机关核定。3、房屋继承二、房屋出租来源:财务第一教室,税务大讲堂,梅松讲税,税台,财务经理人,税务经理人...
骗了7名购房者700多万!上海一房产中介员工卖房10多年,身份却是假...
现实生活中,中介遍布各行各业,几乎可以说“凡有需要皆有中介”,尤其在房屋买卖的时候,大多数人第一时间会选择咨询房屋中介公司。不过,拿着多年的积蓄买房,对很多家庭来说,一辈子也就一次,这可是一件大事,万一碰到居心不良的中介,那可就遭殃了。袁成是房屋中介公司的一名资深员工,从业10多年,在老客户中口碑不...
房屋继承、赠与、买卖,缴税有何区别?今天统一回复!
应税规定:房屋继承应按产权转移缴纳印花税,税率为万分之五。计税依据:由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。优惠政策:增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
房屋买卖、租赁案件审判实务问答29则
在房屋买卖合同纠纷案件中,衡量双方是否就房屋买卖达成一致意见,应当从完成房屋买卖过程双方所必须进行的行为,如房屋价款、交房时间、付款方式、付款期限、税费承担以及办理过户登记等方面进行考量(www.e993.com)2024年7月30日。房屋买卖合同有别于一般生活中普通的买卖行为,并非「一手交钱、一手交货」的即时行为。如双方仅仅是对房产买卖价款达成一致而...
契税法明年9月施行!房屋买卖你该怎么交税?
购房合同网上备案时间在2011年1月28日(含)后且为本市居民家庭二套及以上住房或非本市居民家庭新购住房的,是个人住房房产税的征收对象。房产税计算公式如下:年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。税率为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本...
权威回应!有关房屋买卖
王先生婚前有一套房子,今年办理结婚登记,想在房产证上加上妻子的名字,是否需要交税,多长时间出证?答财政部、国家税务总局20144号文规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原...
房屋买卖如何缴税 权威解答8大疑问
根据相关规定,个人转让自住达5年以上、并且是唯一家庭生活住房的房子(包括房改房和商品房),可以免征个人所得税。因此,假如你能够提供1999年就购买了这套房改房的证明,那么就可以免征个税。广州在界定“自住达5年以上”中5年的标准按照以下规定操作:原来购买旧房的时间起算点按照房屋的《商品房买卖合同》或《广州...
二手房交易遇新政 房屋买卖者补签“分税协议”
3日一早,省城白领袁女士就着急与房主谈房价签合同,从看房到交定金,整个过程仅两天时间。袁女士看好的二手房是山大南路一家单位宿舍,总房款是81万元。房主此前的购入价为40万元,如果按照当前交易额的1%交税,税款只是8100元;如果是按转让所得20%征收,个税是8.2万元。新政执行后,要多交7万多元的税款。