没有房产证的房子可以卖吗,不办理有什么风险?
答案是可以,但存在一定的风险和限制。首先,没有房产证的房子在交易时存在法律风险。房产证是证明房屋所有权归属的法律文件,没有房产证意味着房屋的所有权不明确。在交易过程中,买方可能面临房屋被第三方主张所有权的风险,这将直接影响到交易的合法性和安全性。其次,没有房产证的房子在交易时可能会遇到贷款难题。...
私人房子能办房产证吗,买私人房子没有要注意什么?
答案是肯定的。私人房子,无论是自建房还是通过其他方式获得的房产,只要符合国家相关法律法规,都可以办理房产证。房产证是房屋所有权的法律证明,是房产交易中非常重要的文件。购房者在购买私人房子时,应当确认卖方是否拥有合法的房产证,并且房产证上的信息与实际房屋情况相符。购买私人房子需要注意什么?首先,购房者应当核...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
因此,在土地出让金未补齐之前,购买者无法拿到土地使用权证,也无法办理新的产权证。房屋建设未经审批一些购买农村自建房或者城市违章建筑的人,由于这些类型的房屋没有经过正规的审批程序,在建设时没有取得规划许可证、施工许可证等相关文件,在竣工时没有取得竣工验收合格证等相关文件。因此,在没有合法手续之前,购买者...
已签合同但未办房产证的房子可以转让吗?
首先,我们需要明确的是,房产证是房屋所有权的法律证明。在没有取得房产证之前,房屋的所有权并未完全转移,因此,这种状态下的房产转让存在一定的法律风险和操作限制。法律角度分析:根据我国《物权法》和《合同法》的相关规定,房屋所有权的转移自登记时生效。这意味着,即使双方已经签订了购房合同,但在房产证办理完成之...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
没有网上登记的,不能报名(www.e993.com)2024年7月28日。所以请各位家长一定要把握时间,虽然可以后期补登记,但如果对应学校学位已满,即使符合条件,也只能调剂安排到其他学校。8.对学区房有限制吗?是不是凭房产证就可以申请到对应学校就读?答:对“学区房”有限制。同一套房产,无论是自购还是租赁,在6年内,只可作为同一个家庭的子女就读对应...
购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策
A:不可以,要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致的。Q:我还没有办理房产证,可以积分吗?A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
多地买房、租房即可落户,吸引人还需留住人
“以前要等新房交房、办完房产证才能落户,新政出台后,落户进程加快了不少。”武汉一家房产中介的经理人小孟说,他有位客户最近刚买了房子,用网签合同一个月就完成了落户。杭州虽然没有放宽至“零门槛”落户,但提高了现有积分落户框架内自有产权住房的赋分权重——今年7月起,杭州市居住证积分管理指标体系中“在本...
青州2023年义务教育学校招生工作政策解答
12.房屋现已居住,但未办理房产证怎么办?答:可以提供购房合同、购房原始发票和证明已实际入住的天然气、用水、用电、闭路电视等正规发票,购房合同须为正式网签合同。私人间交易合同须通过公证处或法院判决方能作为入学依据。13.期房、商铺等可以作为入学依据吗?