上海新政出台后,房东突然涨价?有的一夜跳价50万?楼市现状公布→

根据上海太平洋房屋监测,在太平洋挂牌的大部分卖家对于价格的反馈波动不大,90%以上的房东均无跳价成交,希望依托政策刺激,尽快出售或者完成置换。在咨询中,位于浦东、宝山区的多名中介表示:“房东跳涨只是个别现象,并不是普遍的情况,其实一些理性的、真正想卖的卖家是不会涨价的,因为卖出去才是目的。”背后逻辑在于...

如何应对房东涨价的情况?这种应对对租房成本有何影响?

首先,了解市场行情是应对房东涨价的基础。租客应定期关注所在区域的租金变化,通过房产网站、中介咨询或与邻居交流,获取最新的租金信息。这样,当房东提出涨价时,租客可以判断其合理性,并据此进行谈判。其次,与房东进行有效沟通是关键。租客应准备好充分的理由,如长期稳定的租住记录、良好的支付记录等,向房东展示自己的可...

房东焦虑,是涨价观望还是果断出手?

“好房新选”专家：谨慎调价，建议有合适价格就出。近日很多各大媒体都在吹嘘合肥二手房价格涨了，甚至涨了百万，让很多打算卖房的业主看的“心痒痒”，也想跟着涨价，但其实真实数据不然。根据第一房研究院AI楼市指数系统数据显示，国庆假期期间确实存在了均价上涨的趋势，但只环比上涨400元/m??左右，并且在节后...

楼市新政刚发布,已有房东要求涨价

中介甚至表示,不少房东主要要求涨价。“鸽子盘”熬出头置业顾问称即将开盘新政规定,新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求,已出让用地按原有合同约定执行。新政一出,就有限价红盘的销售顾问发朋友圈称,最后一批受限价影响且有倒挂的新盘,不抓住机会就没有了。“之前中签率较低的热门板块中,在售的限价新房...

上海有二手房涨价百万!中介:跳价系个别现象 劝房东不要情绪波动

中介：跳价系个别现象劝房东不要情绪波动受楼市政策调整影响，上海二手房市场交易情绪有所变化。国庆假期期间，记者在走访中了解到，新政出台后有门店咨询、带看数据变化明显，假期期间看房热度依然不减。与此同时，部分上海房东也迅速跳价，有中介房源挂牌价上涨高达百万。本文源自：金融界AI电报...

“一下午卖了10套房”!有房东连夜涨价50万 新盘加急赶工

北京是楼市限购门槛最高的城市(www.e993.com)2024年11月10日。此次调整前,大部分区域仍需满足5年的在京连续纳税或缴纳社保的要求。在通州区购房,还需满足额外的限制条件。此次北京以“321”的梯度设置限购门槛,被认为是创新之举。其中,非京籍居民购买五环外住房的,社保或纳税门槛为3年;购买五环内住...

楼市新政密集落地,有房东连夜涨价25万,中介称现在议价变难了

多位房产中介以及购房者向凤凰网《风暴眼》透露,有房东连夜上调了房价,更有甚者,有房东在签署完合同后,又反悔不卖。一位来自上海的房产中介透露,有房子挂牌长达半年无人问津,甚至曾恳求中介带客户去看房,现在好不容易有客户看上了,房东却突然要涨价20万,这让他大为恼火,直接带着客户转而去看其他的房源。另...

明明谈好190万,房东突然涨价230万,我们该怎么办

明明谈好190万,房东突然涨价230万,我们该怎么办在买房子之前,我们对周边房子的价格肯定也了解了一下。附近的环境,交通是否方便,周边有什么重要建筑,离学校和医院近不近,未来升值的概率大不大,这些我们一定了解得很清楚了。最重要的还是这个要买的房子,我们肯定是很满意的。原本谈好了190万,合同都签了,定金都交...

上海有房东连夜涨价50万 楼市新政刺激市场波动

上海有房东连夜涨价50万楼市新政刺激市场波动29日晚,上海、深圳、广州三大一线城市宣布放宽购房限制,降低了购房门槛和交易成本,标志着楼市进入了一个政策显著放宽的时期。上海作为先行者,推出了七项房地产市场利好措施,其中包括非本地户籍居民只需一年社保记录即可在外环外购买房产,有效扩大了购房群体。同时,将增值税...

武汉租客遭遇强行涨租,店铺被清空,法律怎么看?

有律师分析,这件事情涉及几个法律问题。首先,房东在合同有效期内提高租金,没有合同依据,属于违约行为。法律规定,租赁期间房东应依约履行合同,不得擅自变更租金。此外,房东私自将租户物品搬出,更是侵犯了租户的财产权利。这种情况下,租客有权要求房东恢复合同条件,并赔偿相应损失。