提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
“因为公摊面积确实是存在的,按套内面积计价只是改变了房屋价格的计算方式,并不会影响同一套住房的总价。反而调整后,房屋单价提高了,购房人又会产生另一种质疑,认为房价提高了,更买不起了。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示,实行按套内面积计价的做法,初衷是好的,但未必起到应有的作用。记者从...
2024年10月北京房价总体稳定,新政激励下会“报复性反弹”吗?
综合来看,北京房价在短期内可能会因为政策的刺激而出现一定程度的上涨,但这种上涨是否能够持续,还需要观察市场供需关系、经济环境以及政策的进一步走向。从长期趋势来看,房价的大幅上涨可能性不大,市场更可能呈现出稳健上升的态势。因此,对于购房者而言,选择购房时机需要更加理性和审慎,同时密切关注市场动态和政策变化。
买房现在能“上车”了吗?专家认为未来房价将会出现地区分化
而从房地产的长期走势来看,北京大学经济学院教授苏剑对南都记者表示,中国的人口总体在下降,房价的主要决定因素是人口,在这种情况下,要想扭转房价长期下降的趋势很难。“当然,还要区分一线城市、二三线城市和小城市的情况。虽然人口在下降,未来一段时间里中国的人口地理布局也在逐渐调整。”苏剑还谈到,城镇化、都市化...
楼市迎来“贬值潮”?内行人预测:2025年房价走势或将超乎想象
由于楼市投资炒作现象日益严重,导致了当前的高房价,并且在房源充足的情况下,房价仍然维持上升势头。然而,进入2024年以来,楼市调控政策逐渐显现出成效。在持续紧缩的调控政策影响下,房价上涨的趋势已经得到了控制,许多城市和地区的房价已开始明显下跌。房价的下降意味着房子的投资价值在减弱,甚至可能导致亏损,这对炒...
2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...
北京楼市新政要来了?会如何调整?
整体来看,当前北京房地产市场调整压力仍在,政策效果出现减弱现象,同时从全国层面看,也需要北京发挥大城市带动效用,稳定市场预期,短期北京政策的进一步优化调整预期逐渐增强(www.e993.com)2024年10月22日。从政策方向上看,优化限购政策、提高公积金政策支持力度、取消普宅和非普宅标准等均存在一定预期,除此之外,继续降低房贷利率、降低交易税费、降低交易佣...
开发商“以价换量”忙抢收 8月北京新房成交量环比上涨近三成
新房价格呈现下滑趋势从成交价格上看,根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,8月份北京新房价格呈现明显下滑趋势,价格下跌19.6%。其原因在于,一方面,受到区域成交结构性影响,8月成交大部分聚焦在近郊区;另一方面,在二手房房价持续下滑的同时,业主“以价换量”的态势已经传导至新房市场。
北京楼市供过于求趋势定 房价有望出现破冰
京城楼市供过于求趋势已定近半项目签约率不足三成北京房价或有望破冰北京房地产交易管理网数据显示,截止到日前,北京今年年内供应的商品房期房住宅项目合计为60个,提供的住宅套数总量为19316套,而签约套数仅为8989套,签约率仅为46.5%。近半项目签约率不足三成。供过于求趋势已定,房价或有望破冰。
现在卖房或成遗憾?已定调,下半年房价或许会上涨
目前卖掉房产的人们,哪怕是以较低的价格出售,依旧认为未来房价可能进一步下跌,他们认为是在高位抛售。然而,业界普遍认为,经历了两年半的价格下滑后,今年上半年房价开始趋稳,下半年预计将逐渐上涨,某些城市可能会迎来房价暴涨,那些现在觉得卖得不错的人可能会后悔。目前房地产市场仍在用降价换取销量,那么,这种...
北京上海房价重新上涨意味着什么?分析称一线城市复苏概率大,北京...
7月15日,国家统计局发布6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在整体市场低迷的背景下,北京、上海两大龙头的房价出现了积极信号,尤其是二手房市场的表现。6月份,北京和上海的二手房价格年内首次由跌转涨,分别上涨0.2%和0.5%,这一现象也引发了市场对房地产行业是否触底反弹的猜测。