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个人购买二套房无论面积大小税率均为总房价3%动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子,动迁款是200万,则按照100万差额作为基数征收契税售后公房出售后一年内买房:提供原始购房材料可以抵扣部分契税,计算方式同动迁款买房现实中很多家庭把孩子也写在房产证上,造成孩子再...

2024绿城留香园(绿城留香园)官方网站-百度百科-上海房天下

跟父母共有房产的,若与父母不在同一本户口本需提供关系证明(如:独生子女证/当地派出所开户籍证明)。若是不动产权证(红本)分别持证的,则分别的产证都需要提供(因为产证编号是不一样的)。动迁房若未办理网签合同、预告登记、产证,需提供动迁协议或五联单。承租的公有住房需提供《承租合同》。上海沪籍家庭...

承租人为弟弟,为何征收款要分一半给哥哥?

我们给他梳理分析本案,认为钟先生应能分得系争房屋动迁款。表面看,系争房屋有承租人,钟先生作为享受过福利分房的户籍在册人员不能被认定为房屋同住人,无权分得系争房屋征收补偿利益。但本案极具特殊性,系争房屋变更承租人时,钟家父母已亡故,当时户籍在册的钟先生和钟某均享受过福利分房,两人均有资格做系争房屋承租...

多年动迁安置房,办不了产证怎么办?

黄先生作为房屋承租人和征收部门签订了房屋拆迁安置协议,共获得两套动迁安置房,后在办理产权过户登记时,动迁组要求所有户口在册人员签字方可办理,黄先生认为孙某只是户口空挂,从未在系争房屋居住过,不应分得动迁利益,也不需要他签字。孙某也不让步,协商时狮子大开口,竟然要求其中的一套动迁安置房归其所有,否则拒绝签...

公房分户也属于他处享受过住房福利

更何况,205室房屋的承租人是其前妻,而非张3本人。分户之后,张3仅为户口在205室房屋且实际居住在205室房屋的共同居住人而已。张3将户口迁出205室房屋即不再享有205室房屋的居住权。在动迁发生时,张3也不享有205室房屋的任何权益,一审认定张3为“他处有房”无任何事实和法律依据。

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

上海市高级人民法院在2004年颁布了《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》,这其中对于同住人是这样描述的:是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人(www.e993.com)2024年11月22日。

同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...

争议焦点:同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?审理法院:上海市黄浦区人民法院、上海市第二中级人民法院房屋性质:公房案情简述:涉案房屋公房户籍地址为新闸路X号,承租人为孙某,在征收前去世。樊某丽、樊某荣、樊某宏均系孙某的子女。吴某烁系樊某丽之女。樊某荣与樊某...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

一是申请各方均具有本处常住户口且已户籍分户;二是申请各方已按煤气公司规定分户安装使用煤气灶;三是申请分户的房屋必须具有完整的使用功能,有合用卫生间和灶间;四是申请分列租赁户名的各户住房具有固定维护结构、可以独立使用并能分间居住,单间使用面积不低于10平方米,且人均居住面积不得低于本市当年度公布...

海珠区教育局关于印发《2024年广州市海珠区义务教育学校招生工作...

房屋承租人及其配偶在广州市无自有产权住房,以在海珠区租赁住宅用途的房屋作为本市唯一居住地,且招生报名时房屋租赁合同及备案符合相关条件的,可通过户籍地报读、政策性照顾、积分制入学和报读民办学校等方式为适龄子女申请入学。(七)做好政策性照顾适龄儿童少年入学工作。各学校要密切配合区教育局按有关政策做好军...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

被告(上诉人)王某4、马某、王某1辩称,涉案房屋的承租系王某3,因此原被告在征收时享有同等地位,征收利益应当由原被告六人均分。且被告王某4居住困难,应当在均分的基础上对王某4、王某1予以适当多分。被告认为,登记在王某2名下的中山南一路房屋于2005年拆迁,董某1、董某2同为被安置人,且三人从未居住在涉案房屋...