存量房贷利率批量调整今日落地,部分中小行预计10月31日前完成
“这样我的月供压力就小多了!之前还说找点钱先把贷款还一部分,那看来可以不用还了。”李女士说道。有效提振市场信心长期以来,存量房贷利率较高一直是社会关注的焦点问题之一,尤其是在经济增速和居民收入增长放缓的背景下,高房贷负担成为了许多家庭的一大压力来源。此次政策调整是对群众关切的积极回应。9月24日,...
揭秘!提前还房贷的"隐藏福利",你知道几个?
首先,我们来聊聊提前还房贷的两种主要方式:缩短贷款期限和减少每月还款额。缩短贷款期限,顾名思义,就是在保持每月还款额不变的情况下,提前还清部分本金,从而缩短整个还款周期。这种方式的好处是可以大幅减少总利息支出。举个例子,小王贷款100万,年利率4.9%,贷款30年。如果他在第5年末提前还款20万,选择缩短贷款期限,...
存量房贷利率下调首日:有购房者月供将减少近千元 还有人提前还贷吗
“这样我的月供压力就小多了,之前还说先把贷款还一部分,现在看来不用还了。”李女士说。业内人士认为,是否提前还贷需综合评判。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,存量房贷利率下调后,提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言,评估是否有提前还贷的必要,如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本,则建议综合评...
存量房贷利率再次下调,房贷还有必要提前还了吗?
其次,从心理角度来看,提前还款可以减轻购房者的心理压力。每月固定的房贷还款额往往让购房者感到压力山大。一旦手头有余钱,提前还款便成为他们减轻压力的一种方式。这种心理需求在一定程度上也推动了提前还款的热潮。然而,值得注意的是,并非所有人都适合提前还款。对于那些有更好投资渠道或消费需求的购房者来说,提前...
存量房贷降息等待细则落地,部分客户已暂缓提前还贷
此前汹涌的提前还贷潮或将得到缓解。据记者了解,近日已有部分存量房贷客户撤回提前还贷申请,准备观望细则落地。但存量房贷降息后,银行净息差也将面临压力,为此,存款利率或将再次下行。有客户暂缓提前还贷计划截至目前,各家银行存量房贷利率调整的具体细则、实施时间还暂未确定。26日,第一财经记者咨询了广东多家...
存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...
张波指出,一旦降低存量房贷利率,贷款人提前还款的意愿度就有可能大大降低,这也将有效压制违规使用经营贷、消费贷来置换存量住房贷款的行为,净化房贷市场(www.e993.com)2024年10月28日。除了房贷利率外,会上,潘功胜还表示,人民银行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企...
存量房贷利率调降,银行喜忧参半!有望对冲提前还贷,优质中长期资产...
调降存量房贷利率是一件需要反复权衡的事情,不然也不会呼声萦绕这么久最后才因政策推出而动真格。因为如果调降幅度过大,容易导致本就增长乏力的净利润萎缩,银行分支行的日子更不好过;调降幅度过小,居民还是会选择提前还房贷,使得银行这一块中长期优质资产提前到期。
房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
“还完贷之后,我可能考虑过另一种生活”船船,计划今年内把房贷全部提前还清在别人看来,我的买房经历可能有点与众不同,因为我还在读大学的时候就已经拥有了一套房子,虽然实际住房子的人是我爸妈。我名下的这套房子在广州南沙,从市区开车前往至少需要1个小时。去南沙买房的建议是我舅舅提出的,我们光顾了区内...
房贷新政!事关1.5亿用户,100万房贷将少还10万
在业内人士看来,存量房贷利率调降不仅仅只对贷款群体带来利好。如果房贷利率降低后,能够明显降低提前还贷现象,对银行也不见得是坏事。相比提前还贷,调降存量房贷利率对银行的影响要小得多。值得关注的是,为了帮助银行稳住净息差,潘功胜也表态,“同时引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,保持商业银行净息差的稳定”...
存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...
存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。