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双面加宽组合型岛台,岛台长度从传统的60mm拓展至90mm,拓展操作空间;其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节,也都是交付标准!“德系品牌匠造,品质拉满”卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌(或同等品牌,以实际交付为准);卫生间也设计了飘窗,包括里侧精心预留了壁龛,方便收纳...

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2、地下车库行车道部分应采用石材铺设。3、车库立柱应采用石材贴面。4、车库顶部无管线外露,吊顶后主车道净高不低于3.2米。三、住宅景观部分(一)小区围墙围墙主体应采用石材干挂工艺。(二)小区道路小区内道路路面应全石材铺装。四、室内部分1、室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡(集采价格...

物业人员在小区“违建”?石岐城管:部分违法搭建,已让拆除

刘女士的家属称吴先生家户型为两层复式楼层,自家的楼顶属于邻居的二层,现在邻居已经破坏了二层的墙体,“他将承重墙的外墙打穿,以后我家漏雨怎么办?”此外,刘女士表示吴先生的楼顶三层属于公共部分,但露台部分已经被吴先生占用,属于违建行为。南都记者到现场走访,发现刘女士的住所位于房屋顶层,上面是天台,吴先生家的...

龙湖青云阙售楼处官方网站!真的彻底火了!地段绝佳,买就对了!

公共维修基金是指楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。20、房屋买卖所需费用(1)按揭手续费:A、财产保险费:总房价款×1‰×贷款年限(其中1—5年为1‰,6—10年为0.8‰,11|—20年为0.6‰)。B、抵押登记费+工本费:房屋90元/套,商业110元/间。C、公证费:以借款人所申请贷款额为基数收取...

深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...

此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。又如,过去计入“公摊”面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,...

多地对得房率出手!深圳部分公共空间不再计入公摊面积

此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面(www.e993.com)2024年11月16日。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。又如,过去计入“公摊”面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

事实上,“公摊面积”模式已推行多年,最早源于1950年代的香港,由于房地产业起步阶段均为整栋出售,价格高昂,房产商想出“分层出售”“分户出售”的办法,公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分摊,“公摊面积”便由此而来。根据目前施行的《商品房销售管理办法》,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积...

物业纠纷无小事 专业研判解心结 公共维修基金应如何启动

此案中，无论根据现有法律规定，还是双方《服务协议》约定，屋顶都应认定为共有部位，属于应启动公共维修基金维修的范围，二审法院对此予以肯定，未支持蔡先生诉求。启用公共维修基金要遵循法定程序蔡先生在二审中还辩称，物业公司在房屋漏水后没有严格按照物业服务合同约定履行维修义务，没有按照程序申报资料，在通知业主...

飘窗阳台漏雨,到底该谁修?居民与物业掰扯不清

物业表示,外墙是直上直下的光面墙体,这部分属于公共区域,应该由物业维修;阳台、飘窗周围的墙体都属于业主的专有部分,应由业主自行负责。物业一名相关负责人还告诉记者,他们曾在一户漏雨居民家里做过试验,判断是窗户附框和窗户连接处的填充物老化,雨水顺着缝隙流进来的。根据入户走访的情况,他们判断类似的漏雨情况都...

一下雨就渗 飘窗边的墙皮都掉了

若属于专有部分,在保质期内的由开发商负责维修,超出保质期的,则由业主自行维修。若是公共部分损坏,没有维修基金的,则由相关业主集资,按建筑面积进行分摊。物业可帮忙找有资质的企业进行维修。(原标题:一下雨就渗飘窗边的墙皮都掉了)