房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

如果以后利率上行了，自己的剩余本金也少了，利息压力也会比现在小，而且那时还可以提前还贷。“先把便宜占上吧，以后涨了把这点儿便宜还回去也没啥损失。而且我肯定会提前还贷，不可能等到30年才还清。怎么看都是选3个月合适。”在张先生看来，现在贷款剩余本金比较大的，重定价周期越短越好，越能充分享受到目前...

LPR又降了!存量房贷降到3.3%,提前还房贷还划算吗?

如果你的投资收益率能到5%，超过房贷利率，可以不用提前还。要是没有其他更好的投资方式，可以结合自己的贷款情况来定。因为大家的贷款方式不一样，有的是纯商贷，有的是公积金贷，或者组合贷，下面我从这3种情况来具体说说：①如果是纯商贷虽然最近两年LPR多次下调，但大多数房奴的房贷利率还有4%左右。如果是打...

买房时“一次性付清”和“还贷30年”,区别有多大?幸亏知道的早

“还贷30年”就是要先支付给卖方一部分双方协商好的首付,剩余的房款则通过向银行申请贷款,并在之后的30年内按规定还款计划按月偿还本金和利息。这两种方式各有利弊,区别十分显著。了解两者的差异对购房者至关重要,这关乎他们未来的生活品质和经济状况。提早知道这些区别,大家就能更明智地制定购房计划。一、经济...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

伊婉,提前还贷约1年半我的房子是2023年买的,坐标大约在北京东六环,也就是通州区。众所周知,这里曾经是全国买房最严格的区域,在这里购房需要连续3年缴纳社保或个税,目的是为了打击炒房客。新房套内面积大概100平米,家里人支持了一部分首付,银行批了200多万的贷款。虽然房子现在还没有正式交付,但北漂这么多年第...

3个月还了1万亿!为什么2024提前还房贷的人,比去年更多了?

成群结队还房贷,梦回15年前。存量利率已经调整过一波了,为什么2024的还贷潮比去年还猛?报告给了三个解释:1,购房意愿=信用扩张意愿;2,低成本负债可得性;3,高收益资产可得性。重点是购房意愿,这是本轮提前还贷潮,和以前完全不同的地方。大家买过二手房就知道了,卖家大部分都背的有房贷,想卖房,就要先把房贷...

...部分房贷利率差达100BP,提前还房贷现象增多,调整时机要等6月LPR?

部分房贷利率差达100BP,提前还房贷现象增多当下,存量房贷与新增房贷的利率差距加大,存量房贷业主面临心理落差,提前还贷现象有所增多(www.e993.com)2024年11月26日。以深圳为例,自5月28日深圳房贷新政发布后,深圳主流银行已陆续对新发放的个人住房贷款利率进行调整,首套房利率降至3.5%,二套房贷利率降至3.9%。相比之下,在2019年10月至2023年9月...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据查看,该行App信息显示,降低月供指的是调整期内只还一部分月供,未还的贷款延后归还。财联社记者联系该行某上海网点的按揭贷款经理,其证实,近日确实该功能上线。“最近确实新开通了这个降低月供的功能,但线上提交申请后并不能通过,需要线下提供降低月供的原因和证明,比如工资流水下降、失业证明等等。”上述客户经理表...

房贷批下来后多久可以提前还贷?

通常情况下,银行在批准房贷后,会有一段时间的宽限期,这段时间内借款人可以开始还款,但不一定能够提前还贷。具体的宽限期和提前还贷的开启时间,取决于贷款合同中的条款。大多数银行允许借款人在还款满一年后申请提前还贷,但也有部分银行可能要求更长的还款期限。

提前还房贷一年可以还几次?

1.提前还款手续费:部分银行会对提前还款收取一定的手续费或违约金。这些费用通常与提前还款的金额和剩余贷款期限有关。2.利息计算方式:提前还款后,银行可能会重新计算剩余贷款的利息。了解这一点对于评估提前还款的经济效益至关重要。3.合同条款:在提前还款之前,务必仔细阅读贷款合同中的相关条款,了解是否有任何...

提前还房贷风又起 是否真划算?

“一般而言,提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,从还贷时间看,王女士还款期数远未到1/3,是可以考虑提前还贷的。肖文晓指出,当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3,大部分利息已支付了,提前还贷节省利息的意义不大。记者初步...