要提前还房贷吗?90后这么说
另一位居住在青岛的金融行业从业者X,对房贷则有自己的不同看法:“我不着急提前还,因为我对自己的投资能力有自信,现在我的投资收益还可以覆盖房贷利率,如果我提前还贷,就相当于这部分利润亏损掉了。”本次房贷政策调整,对是否提前还贷的影响是双面的。一则,如果未来存量房贷利率进一步下调,那么现在或许不是最好的...
存量房贷利率下调首日:有购房者月供将减少近千元,还有人提前还贷吗
“这样我的月供压力就小多了,之前还说先把贷款还一部分,现在看来不用还了。”李女士说。业内人士认为,是否提前还贷需综合评判。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,存量房贷利率下调后,提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言,评估是否有提前还贷的必要,如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本,则建议综合评...
存量房贷利率调整背后的秘密
通常情况下,借款人需要主动联系银行,了解具体的政策要求。以工商银行为例,如果扣款尚未完成,借款人可以撤销提前还款申请以享受利率下调;若已经扣款但未全部结清,也可对剩余本金部分进行利率调整。存量房贷利率调整是一项重要的政策,直接关系到借款人的还款压力。虽然政策已经实施,但因为涉及到LPR和加点的复杂计算,以及不...
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...
“我在2023年卖出股票、赎回理财产品时提前还了一笔房贷,今年10月初又提前还了一部分。”李莉莉介绍称,两笔提前还款金额合计100万出头,目前还留有一部分贷款主要是应对公积金提款。谈及未来的资金安排,李莉莉表示,接下来可能更倾向投资股票市场,对获取超额回报有信心,但是也不会大仓位参与。专家:未来LPR利率可能处于...
房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
伊婉,提前还贷约1年半我的房子是2023年买的,坐标大约在北京东六环,也就是通州区。众所周知,这里曾经是全国买房最严格的区域,在这里购房需要连续3年缴纳社保或个税,目的是为了打击炒房客。新房套内面积大概100平米,家里人支持了一部分首付,银行批了200多万的贷款。虽然房子现在还没有正式交付,但北漂这么多年第...
省吃俭用十年攒了点钱,提前用来还房贷还值得吗?
结尾,我还是想说,无论选择提前还贷还是投资,都没有绝对正确的答案(www.e993.com)2024年10月28日。真正的自由,不在于消灭债务,而在于拥有选择的权利。你可以继续持有房贷,用多余的钱去实现人生其他更重要的目标,或者选择一部分提前还贷减轻利息压力。在这个问题上,重要的并不是别人怎么做,而是你要清楚,自己当下最需要什么。
存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?
逻辑跟前面说的是一样的,如果有闲钱,建议先还商业贷部分,公积金贷部分可以不急。二、房贷什么节点还最划算?网上有很多这样的言论:到底什么节点去还最划算呢?大家可以看这个表:无论是等额本息,还是等额本金,还了1年,还是10年、20年,再去提前还贷,都能节省不少利息。因为前面还的基本是本金,越早还,...
存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...
存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。
终于攒了点钱,现在提前还贷还值得吗?
可以看到,这样的部分提前还贷确实可以为购房者省下一部分资金,但不算太多。然而,如果有余力一次性提前还清,就可以节省下将近75万元的利息。因此,且不提一年攒出20万元对部分家庭来说是否现实,省出的利息,可能也没有想象中那么理想。此外,还需要考虑的是,提前还贷可能需要向银行支付一定的违约金。例如,有银行规定...
个人房贷缩水4000亿,提前还贷停不了?
当前,提前还贷并不容易。大部分银行申请提前还贷需要等待一个月,甚至长达三个月。部分中小银行对提前还贷次数有限制,更有银行一年只能申请一次。银行希望延缓“提前还贷”,不希望个人住房贷款这样的优质资产迅速流失,下调存量房贷利率被认为有助于此。但是,银行面临净息差收窄压力,存量房贷利率每调整1BP,都意味真金白银...