最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...
让村民有获得感 张江集体土地上建保障性租赁房
集体土地上建保障性租赁住房既满足张江科学城配套需求,也让村民有更多获得感昨天早晨,浦东新区首个建在集体建设用地上、全额使用集体资金、以集中居住为特点的保障性租赁住房项目在张江镇环东村东部奠基,预计一年后建成,作为与环东村北部毗邻的张江总部经济园从业人员的生活配套。该项目将大幅提升环东村集体收益,...
浦东首个!集体土地上建保障性租赁住房,村民、白领共同受益
还可以提升乡村公共服务能级,让村民更有获得感。今晨,浦东新区首个建在集体建设用地上、全额使用集体资金、以集中居住为特点的保障性租赁住房项目在张江镇环东村东部奠基,预计一年后建成,作为环东村北部毗邻的张江总部经济园从业人员的生活配套。项目将大幅提升环东村集体收益,村民也将不仅获得更丰厚的农龄股分红,项目...
集体土地上建保障性租赁住房 既满足张江科学城配套需求 也让村民...
????不同于以往的保障性租赁住房普遍建在国有土地上,该项目首次探索将项目建在集体土地上。“集体土地有村民集体所有的特性,过去多数用于建设厂房、农业配套设施等,还没有引入过商业功能、住宅功能。”李灿说,为了这个项目,前期的审批服务需要重新创设工作机制。“从去年底启动论证,到正式奠基开工,足足花了近一年时...
村委会状告村民侵占村集体土地,法院如何认定?
2000年,村民薛先生与山东Y村委会签订《租赁协议书》一份,该租赁协议中约定Y村委会将某废弃煤厂的厂房租赁给薛先生进行生产经营,面积8亩,租期30年。该租赁协议后附平面图一份。村委会认为,薛先生在租赁上述土地期间,又擅自在租赁面积之外占用村集体土地3亩,并建了地上建筑物。薛先生的行为严重侵犯了村集体财产权,...
常州武进释放农村土地制度改革集成效应
农民、企业两得利农村集体经营性建设用地入市改革效果如何?“入市”样板村礼嘉镇蒲岸村原党总支书记殷德强说出了心声:“企业更有信心,集体更有奔头(www.e993.com)2024年7月26日。”武进区共有10万亩存量集体建设用地,在改革以前,集体经营性建设用地基本上只有使用价值,没有完整权能,抵押也不受待见;集体土地租赁情况复杂,特别是转手后,争议时有...
一村民为集体垫资8000元12年未要回,镇政府:已介入
上述村干部介绍,他们后来也按流程去申报解决李老先生的这笔垫付费用,但因为承包土地的村民不在欠条上签字,当时镇上的经管站以村组不能举债办事为由,没有让这笔费用入账,而第七村民小组的村民也以外租土地租金没有收上来为由,拒绝再分摊这笔费用。12年仍未要回垫付款极目新闻记者获取的部分发票证据复印件显示...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
云南的吴先生和本地汪先生因种植花卉和经营民宿承租了简阳市某村民小组41.45亩的成片荒坡土地经营权,租期20年。《荒坡和零星土地出租协议》由吴先生、汪先生与村民小组刘组长所签,协议签订后,吴先生和汪先生准备在租赁的土地上开发投资时,考虑到租期较长,担心后期权益得不到保障。
投资4个亿!通州这镇连发5大招标,村民盼来摇钱树!
近日,通州君(微信ID:tongzhouguo)获悉,通州这镇连发5大招标,村民盼来摇钱树!这也是该镇首个此类住房项目!通州区潞城镇小豆各庄村集体土地租赁住房项目项目招标单位:北京燕东潞通置业有限公司投资估算:44028.52万元项目概况:建设地点位于通州区潞城镇中心区南部地区,四至范围:西至规划汇昇路,东至规划潞城东路...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等。16.“一户一宅”是什么?“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿...