二手房交易中,卖家亲签银行贷款合同是否必要?
总的来说,卖家在二手房交易中通常不需要亲自签署银行贷款合同。但在特定情况下,卖家可能需要或被要求参与合同的签订。因此,卖家在交易过程中应充分了解自己的权利和义务,必要时寻求专业法律意见,以确保交易的顺利进行。
二手房贷款没还完可以卖房吗?
首先,二手房贷款未还清是可以出售的。业主可以通过以下几种方式来处理未结清的贷款:1.转按揭:这是最常见的方式。卖家可以与买家协商,由买家继续偿还剩余的贷款。这种方式需要银行同意,且买家需要满足银行的贷款条件。2.提前还贷:卖家可以选择提前还清所有贷款,然后出售房产。这种方式需要卖家有足够的资金来一次性...
上海楼市新政首个周末观察:门店经纪人全员出动,二手房热点问题...
新政中的多子女家庭首套房贷款,是以网签时间为节点,即5月28日后网签的合同和贷款合同才可以享受多子女家庭新政利好。多子女家庭成员名下住房套数0,现购买第一套住房,享受首套房贷政策;成员名下住房1套且贷款还清,购买第2套,享受首套房贷政策;成员名下住房1套且贷款未还清,购买第2套,享受首套房贷政策;成员名下住...
二手房贷款未还清时可以进行买卖吗?
首先,贷款未还清的二手房是可以进行买卖的。这种情况下,房产的所有权仍然属于卖家,但银行作为贷款的债权人,拥有对该房产的抵押权。因此,买卖双方需要通过特定的程序来处理贷款问题,确保交易的合法性和顺利进行。在进行此类交易时,通常有以下几种处理方式:具体操作流程如下:1.协商交易细节:买卖双方首先需要就房产的...
二手房卖家可以指定贷款的银行吗?
二手房卖家可以指定贷款的银行,写到合同里以后就是交易双方都需要履行的条款。不过在签订合同的时候还是主要由交易双方进行商议,如果买家不能接受的可以和卖家讨论,只是二手房交易卖家更具主导优势。买二手房要看什么1、房产证与房主身份是否一致在决定购买二手房之前,购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实...
海南这17家银行支持二手房“带押过户”公积金贷款→
长期以来,买卖有贷款的二手房,需卖方先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销后,买卖双方再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记(www.e993.com)2024年10月20日。不仅需往返各部门间办理,提交多样材料、经历多环节审批程序,买卖双方办理难度大、耗费时间长、负担成本大,而且还存在交易安全风险。
厦门二手房交易骗局:银行柜员配合中介,假意办理抵押贷款
银行工作员工刘岩说,如果这时办置业担保,手续会比较麻烦,需要王缨先把首付款退还给买家,再重新签协议进行交易。王磊称,在二手房交易中,一般都是买家担心付款后拿不到房子,很少会有卖家拿不到尾款。刘岩让王缨放心,称贷款一定能够办下来。在两人劝说下,她最终打消了办理置业担保的念头。
山东一女子买二手房代偿按揭,足额还款仍逾期,卖家:你把我毁了
签完合同之后,黄女士支付了首付款25万元,并提出帮赵先生代偿按揭的要求。这种操作在大多数城市二手房交易中并不少见,正规的二手房交易可以转按揭,也可以协商代偿按揭,总之只要银行能拿回该套房产的贷款就行。但代偿按揭有个弊端就是,按揭贷款依然是以原房主的名义承担,只是还款人变化,这就对购房者的诚实信用提出了...
无需还清贷款,“点点手机”办完二手房转移登记!杭州成功试水线上...
无需先还完贷款“动动手指”就能买卖二手房以往,市民在买卖二手房的过程中,作为卖方,需先还清银行的贷款,才能和买方进行线下登记转移过户等流程。“对于一般人来说,动辄几十万、上百万的还款资金是不小的压力。”贾先生告诉记者,按自己原来的设想,高达190万的还款资金,想自筹一部分,再借一部分,“从中介...
重庆二手房诈骗后续!卖家能追回钱和房子吗?除了报警,还能做什么?
在重庆牵涉甚广、沸沸扬扬的「二手房交易诈骗」,最近网上陆续爆料出更多细节。有人说,涉及金额至少3个亿,牵扯银行、分销、律师和近300个代持人。有人说,重庆某家银行几乎所有支行的抵押贷都停了。还有人说,好像有200多家中介公司受牵连。虽然不知这些细节的真假,但只是看一眼,也足以令人后背发寒。