提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
以离婚之名可以逃避夫妻共同债务吗?
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条之规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。故王某应对陈某借款70万元尚欠的本息部分承担共同清偿责任。关于180万元借款,虽然系陈某在其与王某离婚后...
情侣共同购置房产,分手后如何分割?
2015年,张女士购买一处商品房,与银行签订个人购房抵押借款合同,男友王先生在共同债务人和抵押物共有人处签字。张女士在交付定金、首付时,王先生均分摊了一部分款项。同时,王先生每月向张女士还款账户转款,用于还房贷。2017年,二人入住该房屋同居生活、财产混同。同年12月,张女士购买车位一处。房屋产权与车位产权均...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
“离婚证”仅有个人信息及照片一页,未留存相关民政部门盖章和婚姻登记人员签字一页,银行对此无法作出合理说明,导致欧某借助假离婚证件办理案涉抵押贷款,由此可见银行在案涉抵押贷款的审核环节存在重大过失,不能认定银行善意取得案涉房屋抵押权,最终,二审改判支持李某的上诉请求,确认欧某与银行签订的《抵押担保合同》...
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首开建面约175-320㎡3-4房少量105㎡的两房户型均价13.3万/㎡精装交付主力总价约:2000~4000万「万科·中興傲舍售楼处预约咨询电话:400-887-8824??√√」地处静安区发展主轴之上,对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ,800亿元城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标,立踞都心时代的上海经典风貌走廊,卓越时...
期房抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
总之,期房抵押贷款是否需要夫妻双方签字,主要取决于房产的所有权情况和当地的法律规定。在实际操作中,建议夫妻双方在申请贷款前,咨询专业的律师或财务顾问,以确保所有程序的合法性和有效性。此外,夫妻双方在签署任何贷款文件前,应仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务。如果有任何疑问,应及时向银行或专业人士咨询,避免...
天津银行个人房产抵押贷款 您应该知道的各种渠道
个人信用不好,要看不好到什么程度。一般的不是很好的情况下,有房子做抵押的话,是客户通过抵押贷款获得资金的。房子属于夫妻双方,就要夫妻双方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方单方面同意,是不可以办理抵押登记手续的。在银行办理天津房屋抵押贷款国家规定现行5年期以上年利率3.25%,即对于所抵押的房产面积...
古美阅华售楼处详细解读:闵行华发中铁古美阅华你要的信息全在这
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。房地产权证(也就是房产证)...
期房抵押贷款是否需要夫妻双方签字?
那么,期房抵押贷款是否必须夫妻双方签字呢?答案是:视情况而定。如果期房是夫妻双方共同购买的,或者虽然是一方购买但属于夫妻共同财产,那么在办理抵押贷款时,通常需要夫妻双方共同签字。这是因为抵押贷款涉及到财产的处分,需要确保夫妻双方的共同意愿。然而,如果期房是一方在婚前购买,并且明确属于个人财产,或者婚后通过赠与...