首个叠彩小区物管会成立!
不具备成立业主大会条件的、具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的、业主大会成立后未能选举产生业主委员会等情况下,都可以成立物管会。对于业主担任物管会成员,《办法》也有严格规定。其中,业主代表由居(村)民委员会负责组织小区业主联名推荐或者业主自荐,联名业主人数应当不少于10名,并经被推荐人选本人签字同意;业...
...但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然...
对于暂时还没成立业主委员会的小区,应当是免收停车费的。??当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。“本应是...
瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业
业委会成员授权亲属组织投票更换物业据业主张先生介绍,瑞昌市龙翔国际业主委员会于4月份开始组织投票更换物业。“主要是胡某某和吴某牵头组织,他们组建了相关业主群,但这两人在群内态度恶劣,有业主咨询问题,他们不是骂人就是把业主踢出群,当时我们以为他们是业委会成员,事后才得知他们不是。”张先生表示,原来...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
律师将该信息和部分业主交流后,引发业主疑惑。业主王先生说,山河水花园的物业是一开始就由建设单位引进的前期物业,这么多年没有更换过。部分业主想成立业委会,是希望对物业公司有更多的监督与约束,促进小区管理提升。但是鸿信物业在10年前就跟业委会签订过正式服务合同,从前期物业转变为由业委会聘用的正式物业,这...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
小区没有物业公司,为保障小区良好的居住环境,经业主大会表决同意,授权业主委员会进行自治管理,业主委员会是否有权收取物业管理费?近日,珠晖区人民法院审理了一起自治小区业主委员会起诉小区业主拖欠物业管理费的案件(www.e993.com)2024年7月27日。01案件经过2022年6月某小区召开业主大会,选举出业主委员会,表决通过《业主管理规约》,决定由业主...
楼市马坐播丨自治小区给业主发红包,真不需要物业了?
业内人士告诉楼市马坐播,取消物业并非“无物业”,而是由管理方也就是业委会组织协调基本的物业服务,早在2015年,广州一家名为祈乐苑的小区成立业主委员会并开始业主自治,他们明确小区的所有公共收入属于全体业主所有,每个月都要公开收入明细,还选举了几位业主担任独立监督员,负责监督小区各项费用的支出。去年底,成都...
换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
小区业委会的成立,在一定程度上能监督物业服务,更好地推动小区管理。业委会成员吕女士在业委会筹备前期做了大量工作。在她看来,成立业委会,要指导物业提升服务,改善、推动小区建设得更好——这也是不少业主投票成立业委会的初衷。业委会去年成立后,首要任务是与物业沟通服务提升事宜。业委会副主任陈先生表示,...
一小区要给业主代缴物业费,结果却吵翻了
位于杭州上城区的绿城海棠公寓业主小王告诉记者,最近,小区业委会贴出公告,准备用经营性收入给业主代缴三个月物业费,业主群里炸开了锅,有业主十分高兴,欣喜小区发福利;但也有不少业主反对,认为这个福利不该发。此前,杭州有部分小区从经营性收益中拿出一部分,用于给业主发红包、发礼品,网友们艳羡称之为“别人家得...
赣州章贡区慈云新苑二区未开业主大会就更换物业公司 官方回复
未开业主大会便换了物业公司据网友介绍,赣州市章贡区慈云新苑二区小区物业管理委员会于3月4日发公告称,小区将终止现有物业公司服务,重新选聘新的物业公司,3月11日发通知称招聘物业公司报名时间终止,3月18日发通知称已选聘好新的物业公司。3月23日,小区物业管理委员会再次通知,将对新选聘的物业公司进行投票表决,...