不通过中介购买二手房的注意事项?
通过上述步骤的详细执行,您可以在不通过中介的情况下,安全、有效地完成二手房的购买。记住,谨慎和细致是确保交易成功的关键。
二手房交易纠纷的妙招与策略?
在签订合同时,双方应明确各项条款,包括房价、付款方式、交房时间、违约责任等。对于任何模糊不清的条款,都应及时提出并协商解决。4.使用专业中介服务聘请专业的房产中介可以大大降低交易风险。中介机构通常拥有丰富的交易经验和专业的法律知识,能够为买卖双方提供全方位的服务,包括房源筛选、合同审核、交易流程指导等。
买二手房这些坑千万别踩!产权问题一定要弄清楚!
如果房子的产权属于多人共有,买卖合同就需要所有产权人的签字,否则后续可能无法过户。此外,对于政策性买卖条件的确认,购房者也不能掉以轻心,这直接关系到买卖合同是否有效。总之,买二手房前一定要做足功课,确保每一步都合法合规,才能避免后续的麻烦。在购房过程中,购房者务必要亲自核实相关信息,不要轻信卖家或中介...
房价飙升背后,二手房中介纠纷成“大雷”,你踩了吗?
中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除。四、其他原因若居间人未能促使合同得以签署,尽管其不能获取酬劳,但是他有权要求委托方支付其为达成此等居间活动所支出的所有必要的成本费用。李迈律师:二手房交易中,中介公司要承担责任吗?法律依据《中华人民共和国城市房地...
二手房中介费通常包括哪些内容?
在购买二手房的过程中,中介费是一个不可忽视的成本。了解中介费通常包括哪些内容,对于购房者来说至关重要。本文将详细解析二手房中介费的构成,帮助您在购房过程中做出更明智的决策。1.中介服务费中介服务费是中介费中最主要的部分,通常占中介费的大头。这部分费用涵盖了中介为买卖双方提供的各项服务,包括房源信...
【平安西宁 法官说法】二手房交易买卖不成,还需要支付中介费用吗?
三、买卖双方单独解除合同,中介公司还能收取中介费吗?中介公司虽然以买卖合同成立作为可以收取居间费的前提,但居间合同并不是买卖合同的从合同,中介方的中介费收取只取决于其合同义务是否履行,而不是买家卖家的交易结果,房屋买卖合同签订后,中介公司一般只是为买卖双方提供一定的交易辅助服务,房子最终到底能否成功交易,靠...
房产中介的“看房确认书”是什么?能直接签字吗?
能直接签字吗?转自:北京日报客户端目前我国房地产市场逐步进入存量房时代,以二手房为主的住房交易日趋复杂,房地产经纪行业发展迅速,提升房产交易效率的同时,也出现了滥用市场支配地位,排除、限制竞争或以不公平高价收取中介费等问题。对此,全国人大代表姚劲波向全国两会提交“规范房地产经纪行业垄断行为的建议”。
太原:交易流程提速 买二手房别再找“黑中介”!
????在多数太原市民印象中,二手房买卖涉及流程繁复且多,委托房产中介过户交易可以省心省力。“过完年之后,我们看中了一套房子,给孩子上学落户做准备。”市民刘女士在3月份刚刚购买了一套二手房,交易过程中,都是通过中介看房、议价、签订合同,在最后办理过户时才第一次见到房主。“听说二手房交易过程周期长、手续...
数十人购买内部低价房被骗上亿元,二手房买卖监管账户有多重要?
如果购买了新房,一定要在合同内约定办理过户的时间以及开发商的相关义务。如果是购买了二手房,合同中要明确约定房屋所有权证过户时间、办证的配合义务、不配合过户的违约责任、逾期过户的违约责任等。同时,买卖双方最好在交易中使用监管账户,为房产交易上个保险。
疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!
近日,厦门的吴女士通过房产中介买了一套二手房,事后竟得知这房子竟是个“凶宅”,随即要求取消交易,但中介费却迟迟没有退还。01二手房疑似发生过非正常死亡事件吴女士告诉调解小组,今年5月份,她经中介介绍购买了一套房产,三方签订了房产中介买卖协议书,吴女士向卖方支付十万元定金,向中介支付20500元中介费。但在...