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③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑...
买卖二手房必须分清:定金与订金的关键差异
记得,任何时候,签字之前,都要三思而后行。
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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
小李、老王对协议一、二中双方签字、捺印均认可。但小李坚持只签订过协议一,协议二是老王在协议一第5条之后添加第6条变造形成。那么,真的签了两份合同吗,还是有真有假,这到底是怎么回事呢?法院认为,首先,8月7日下午,老王已与小李签订协议一并收取5万元定金。当日傍晚又与小贾、乙中介签订了房屋买卖居间...
支付定金后发现房屋周边有墓园,买家能以此解除房屋交易合同吗?
因此,王某作为购买方,理应自行采取高度审慎的态度,选择对其个体而言更为适宜的房屋,而不是苛求相对方负担超出法定义务或约定义务范畴的告知义务(www.e993.com)2024年10月18日。因此,驳回了王某返还定金的诉讼请求。二手房买卖纠纷占比超七成王某的案件,是2021年至2023年,上海市一中院审结的了349件房地产中介合同纠纷案件中的一例。数据显示,2021...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...
签合同交定金后二手房却被卖出 起诉后才发现中介没房东委托书
签了二手房买卖合同交付了定金,却被告知房东已将房卖出,无奈之下,肖先生将房东、中间委托人、居间公司、中间公司起诉至法院。2017年5月,肖先生通过西安邦房企业管理咨询有限公司工作人员介绍,准备购买位于西安市玄武路锦园新世纪小区一套房子,“中介公司表示,他们有房子业主章某的卖房委托书,但实际我没有看到过,我...
近期二手房内有人过世,法院判决撤销合同退还定金
合同签完了,定金也付了,就等着房屋过户,可就在这个节骨眼上,中介公司的工作人员突然给苏女士带来了一个意想不到的消息。在购房前,苏女士曾经特意叮嘱过中介,要求买的二手房一定不能够发生“屋内有人过世”的情形。为此,中介和苏女士也曾多次询问过关女士的家人情况,获悉关女士的女儿患病后因治疗无效过世。关...
买家付完定金中介费 房主又要装修费 中介:房价波动较大,毁约确有...
新安晚报安徽网大皖客户端讯近日,亳州居民李先生向记者反映,称他在合肥滨湖新区以总价222万元购买了一套二手房,并支付了20万元定金和4.6万元中介费,签订了存量房买卖合同和居间合同。“可没过几天,房主让我重签合同,说之前合同约定的是裸房价格,要我加钱才能拿到装修过的房子。”目前,李先生已和中介、卖...