房产继承案例:产权人去世,继承人遗产分配的案例

对于已出售的唐山市四号房屋,因在被继承人去世前就已出售,不属于遗产范围,不在本案中分配。2.房屋性质的认定:北京市通州区一号房屋系林宇辉与前妻离婚后再婚前的个人婚前财产,虽然目前房屋贷款尚未还清,但应按照法定继承由二原告与二被告均等份额继承。由于案外人银行对该房屋享有优先受偿权,目前不宜判决归哪...

如何合理分割继承的房产?这些分割策略有哪些法律要求?

无论是协商分割还是司法分割,最终都需要形成书面分割协议。协议应明确各继承人的权益和义务,并经所有继承人签字确认。分割协议具有法律约束力,各方必须严格遵守。4.产权变更房产分割完成后,必须及时办理产权变更手续。产权变更通常涉及房产证的换发和登记,确保各继承人的权益得到法律保护。产权变更过程中,应遵守相关...

如何处理房产继承?这些处理流程对财产规划有何影响?

如果没有遗嘱,则需要按照法定继承顺序进行财产分配。其次,继承人需要办理继承权公证。这一步骤是为了确认继承人的身份和继承权,通常需要提供逝者的死亡证明、继承人的身份证明以及相关的亲属关系证明等文件。公证完成后,继承人可以获得继承权公证书,这是后续办理房产过户手续的必要文件。接下来,继承人需要办理房产过户...

遗嘱公证后还要做遗产继承公证吗?

即使有公证遗嘱,在实际操作中,继承人往往还需要办理遗产继承公证,这是因为遗嘱公证本身只是表达了遗嘱人的财产分配意愿,而遗产继承涉及到的财产实际过户、产权变更、银行存款提取等操作,都需要经过法律确认继承人身份。举个例子,假设一位老人立下了公证遗嘱,将名下的房产留给两个孩子。遗嘱明确分配了房产,但要把这份...

父亲去世前留下代书遗嘱部分子女继承其遗产其他子女不认可纠纷

继承从被继承人死亡时开始,有遗嘱的按照遗嘱继承,无遗嘱的按照法定继承办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日...

房子给子女是继承好还是买卖好

3.区别：继承和买卖在法律性质、程序、税费等方面存在较大差异(www.e993.com)2024年11月13日。继承是死者遗产的自然延续，而买卖则是房地产权利的转移。继承需要遵循法定程序和税费规定，买卖则需按照市场交易规则进行。二、继承的优势与劣势1.优势：（）税费较低：继承过程中，继承人需要缴纳的税费相对较低，主要包括遗产税、契税等。（2）...

女子继承房产 被告知需要出示太奶奶的死亡证明

之后,凌女士母女前往房产交易中心处咨询,工作人员表示要办理更名,就要做遗产继承公证。而公证处表示,因为房子在奶奶去世前购买,所以凌女士爷爷的产权份额,属于夫妻共同财产。根据民法典,奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。公证处的工作人员称,虽然奶奶的子女都表示放弃继承,凌女士还要提供奶奶父亲和母亲的死亡证明...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

两位老人去世后，次女想要继承这套房产时，其他几名继承人拒绝配合过户。次女无奈诉至法院，要求按遗嘱由其继承父母的这套房产，其余两名子女以及代位继承人孙子小杨则否认遗嘱的真实性，声称签字虽是本人所签，但不知道自己当年签的是遗嘱。法官发现，虽然此案诉争的遗产范围很明确，但杨家的情况较为复杂：两位老人...

遗嘱中写明子女平均分配的房产,还能单独继承吗?

答：可以通过协商处理房产。是否接受继承，是继承人的权利，5个子女均可以做出放弃继承的表示。不过，如若放弃继承，需要他们出具书面声明，便于后续事宜的办理。法律链接《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受...

获得独自继承遗嘱后又签平分房产证明书,法院:遗嘱失效

4个儿子在同意处签字,1个儿子签字并备注“此房自己一份不要”。但10年之后,老人改变了自己处分遗产的想法,悄悄又立了一个遗嘱。2016年,老人再次立遗嘱,内容为房产只给其中的一个儿子来继承,同时2016年他还录了上述内容的视频。值得注意的是,新遗嘱只有接受遗赠的儿子知道,其他儿子不知情。