房网签的条件是什么?

首先,参与房网签的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人。卖方需持有有效的房产证,证明其对房产拥有合法的所有权;买方则需提供身份证明,确保其具备购房资格。2.完整的交易文件房网签过程中,双方需准备齐全的交易文件,包括但不限于购房合同、身份证明、房产证复印件、贷款批准文件(如有)等。这...

民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)|债权|贷款人|担保人|借款...

厦门市思明区人民法院判例:抵押物为军队产权的房产,担保人以其提供担保,后被法院认定无效,判决担保人承担赔偿责任,为主债务金额的二分之一,但赔偿金额不得超过抵押物的价值。此处“不超过抵押物的价值”,未见法条,但法院根据公平公正原则做出兜底,符合担保人提供房产抵押担保的意思表示,否则可能出现抵押物担保人突破抵...

曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金个人住房贷款...

②《不动产登记申请表》:抵押人在“所有权人”和“共有权人”处分别签名、按手印;“抵押权人”处签盖各管理部或分中心的合同专用章。2.复核。(1)核查申请人的身份和申请资料的真实性、合规性、完整性、有效性,相关资料填写的字迹是否清晰可辨。(2)核查借款人及保证人的信用情况及其公积金缴存、贷款情况。

房屋网签备案将实现不见面办理

交易当事人为法人和非法人组织的,可由法人代表或负责人先申请电子印章,使用电子印章按流程办理网签备案。需要注意的是,通过“昆明市存量房交易服务平台”办理网签备案业务,应在72小时内完成买卖合同内容填写、签字(章)并提交备案。逾期未完成买卖合同内容填写、签字(章)并提交备案的,需重新发起合同填写。房屋交易主...

黑龙江一地产公司前法人被刑拘背后:涉案62套房屋曾备案到当地官员...

哈尔滨市从事房产中介的刑女士证实，现在小区的房价回弹了一些，但小区大部分房屋都是被抵押的状态，办不了房产证。“划给石杨的这62套，就曾被他们联机备案。”石汐到五常市房产服务中心进行网签备案查询，结果显示62套房屋曾备案在李某、张某的妻子谢某及其亲属李某芬名下。查询说明显示，涉案的62套房屋曾备案在...

...资源厅国家税务总局青海省税务局关于切实加强和规范房屋网签...

经网签备案的非住房租赁合同,可作为法人住所凭证(www.e993.com)2024年12月19日。由房地产中介、租赁机构提供租赁服务或房屋的,可由其代为申请办理网签备案。(省住房城乡建设厅负责,2019年10月底前完成)三、规范网签备案业务流程(六)提交网签备案相关资料。房屋买卖、租赁、抵押等交易当事人,可通过青海住房平台提交不动产权证书、身份证件等相关...

武汉新房网签最新流程:3日内需网签备案 2种情况可更名

主要通知内容如下:为贯彻落实住建部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作、提升房屋网签备案服务效能的有关要求,全面规范和优化新建商品房买卖合同网签备案流程,提升服务效能,加强新建商品房销售监管,保障买卖双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,经研究,我局拟对《市住房保障房管局关于进一步加强商品房买卖合同网上签约...

浙江先行!注册测绘师执业,成果报告需要测绘师签字+执业印章

(二)不动产测绘成果审核入库后,测绘单位方可将成果交付委托人,同时,不动产登记部门应及时将成果推送给相关部门共享使用,审核入库的成果作为商品房预售、网签备案、不动产预告登记、在建建筑物抵押登记、规划核实、土地复核验收、不动产首次登记的依据。(三)不动产测绘成果审核入库后,任何单位和个人不得擅自修改已入库的...

自治区住房城乡建设厅关于印发全面推行房屋网签备案制度 促进房...

三、实现房屋网签备案系统全区联网(六)规范网签备案业务流程。房屋买卖、租赁、抵押等交易当事人通过房屋网签备案系统提交网签备案相关资料,网上录入房屋交易合同,并及时将签字盖章页上传至房屋网签备案系统;住房城乡建设部门对当事人主体资格、房屋权利状况及他项权利等进行查验,符合备案条件的在网上赋予合同备案编码,完...

福州市二手房买卖合同网上签约工作有关问题的解答

可以。凡处于抵押状态的房屋,房源信息发布应注明抵押状态。在申请交易登记时必须先解除抵押,或就抵押人的变更达成协议,同时办理抵押变更登记。6、二手房网签工作点是如何设置的?房屋登记部门二手房网签服务窗口和房地产经纪机构二手房网签服务窗口。7、房地产经纪机构如何操作使用二手房网签系统?