案例丨江西省不动产登记领域营商环境典型案例(下)

在“互联网+不动产登记+婚姻登记”联动模式中,双方单位靠前服务,自然资源局在民政局设立便民服务点,有房屋产权析产需求的办事群众在办好婚姻登记手续,可当场提交离婚析产、夫妻加(减)名等申请。通过双方单位联办,办事群众在婚姻登记机构一次性提交不动产登记申请资料,服务专窗受理完成后,直接将相关材料在网上传送至不动...

交房时夫妻离婚 分配房产如何缴税

现因交房后房产证还没有办下来,房子迟迟卖不出去。女方带着孩子没地方住,想把房子接过来,现在接房属于什么性质的行为?需要缴纳哪些税额?梁女士梁女士:女方所谓的“把房子接过来”实际上是由女方提供与男方房产份额相当的资金给男方,以取得整套房产的所有权,该行为在性质上依然属于夫妻因离婚分割房产,无须缴纳增...

购房合同夫妻双方必须同时签字吗?

1、如果购房合同的买受人是夫妻两人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要双方在贷款合同上签字。签购房合同要注意啥1、合同中的空白条款...

深圳二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?婚后买房要注意什么

二手房过户如果是夫妻公共财产,一般情况下都是需要夫妻同时到场的,因为二手房过户是需要夫妻双方签字才能办理的。二手房过户需要夫妻双方同时到场,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下,就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场。...

婚后房产不一定是夫妻共同财产?!这些信息要了解

众所周知,买房子有个过程,从签订合同,支付钱款,到交房入住、办证确权,往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉,房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量,不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。小马和女朋友小陈相恋多年,二人于2010年登记结婚。结婚前一年,小马用个人积蓄...

婚后房产一定是夫妻共同财产?不一定!这些信息要了解

众所周知,买房子有个过程,从签订合同,支付钱款,到交房入住、办证确权,往往得经历一段时间(www.e993.com)2024年11月26日。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉,房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量,不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。小马和女朋友小陈相恋多年,二人于2010年登记结婚。结婚前一年,小马用个人积蓄...

回迁房买卖合同注意事项有哪些?丢了怎么办?回迁房可以贷款吗?

3.一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。4.要求卖方的配偶签名实践中,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方处分应当得到另一方的同意,...

干货!要在义乌购买回迁房?这些风险请注意!

①、回迁安置房如系夫妻婚姻关系存续期间所得的财产,根据《婚姻法》的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方处分应当得到另一方的同意。故签订合同时,一定要由夫妻双方共同签字;当回迁安置房属于家庭共有财产时,建议所有家庭成员共同签字。②、因回迁房交付周期长,为防止回迁安置房可能作为遗产被继承人分割,回迁安...

房产经纪人常见问题大全及解答|过户|房产经纪人|业主_新浪新闻

答:公司为了保障双方利益,需将房地产证原件交到国土局,不能随意撤消,业主要求必须将房款付中介公司才会到国土局签字。12、客户交订时称付10%定金没问题,但要求同时交钥匙,怎么办?答:不可以交钥匙,只有在付清全款,房屋产权转移确认后才能交钥匙,这是对买卖双方的负责,也避免了不必要的问题发生。

翔安东方新城二期B地块保障性租赁房交付 只跑一趟就搞定了

昨日上午7点半，张鹏和林素莲夫妇早早地来到交房现场，就盼望着早点拿到这套保障性租赁房的钥匙，看一看他们期待已久的家。在工作人员的引导下，张鹏依次完成合同签订和交房手续，前后只花了不到20分钟，来到了他们早就选定的房子进行交房验收。“把家具配齐就可以入住了。”张鹏说，夫妻俩从2014年结婚后一直在外面...